2024年度酒店式公寓物业出租管理规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度酒店式公寓物业出租管理规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法定节假日

1.4合同期限

1.5合同续签

1.6合同解除

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业设施

2.4物业用途

2.5物业权属

2.6物业管理范围

3.租赁关系

3.1租赁对象

3.2租赁用途

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5押金及退还

3.6租金调整

3.7租赁保证金

3.8房屋钥匙

3.9租赁合同变更

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.2物业服务内容

4.3物业服务标准

4.4物业费用及支付

4.5物业维修及养护

4.6物业安全及消防

4.7物业投诉处理

4.8物业档案管理

5.物业使用

5.1使用规定

5.2禁止行为

5.3物业设施维护

5.4物业装修及改造

5.5物业使用变更

6.物业租赁保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

6.3保证金扣除

6.4保证金利息

7.物业租赁税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险金额

8.4保险费用

8.5保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同补充

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同争议

13.4合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“合同”是指甲方（酒店式公寓所有权人）与乙方（酒店式公寓承租人）之间就酒店式公寓的出租管理所签订的协议。

1.2术语解释

1.2.1“甲方”指拥有并出租酒店式公寓的法人或其他组织。

1.2.2“乙方”指承租并使用酒店式公寓的个人或单位。

1.2.3“物业”指甲方提供的酒店式公寓及附属设施。

1.2.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2.5“物业管理费”指乙方为享受甲方提供的物业管理服务所支付的费用。

1.3法定节假日

本合同所指的法定节假日按照国家法定节假日安排执行。

1.4合同期限

1.4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同续签

1.5.1本合同到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

1.6合同解除

1.6.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

2.物业概况

2.1物业位置

甲方提供的酒店式公寓位于____市____区____路____号。

2.2物业面积

甲方提供的酒店式公寓面积为____平方米。

2.3物业设施

室内设施：家具、电器等；

公共设施：电梯、健身房、游泳池、停车场等。

2.4物业用途

物业用途为居住、办公等非商业用途。

2.5物业权属

甲方拥有物业的所有权，乙方在租赁期间享有物业的使用权。

2.6物业管理范围

甲方负责物业的日常管理，包括但不限于：

维护物业设施；

保证物业的安全；

提供物业服务。

3.租赁关系

3.1租赁对象

乙方为符合本合同规定的个人或单位。

3.2租赁用途

乙方租赁物业仅用于居住、办公等非商业用途。

3.3租赁期限

3.3.1本合同租赁期限为____年。

3.4租金及支付方式

3.4.1租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付。

3.5押金及退还

3.5.1乙方需在本合同签订时一次性支付押金____元。

3.6租金调整

3.6.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。

3.7租赁保证金

3.7.1租赁保证金为____元，乙方应在合同签订时支付。

3.8房屋钥匙

甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋钥匙交付乙方。

3.9租赁合同变更

3.9.1租赁合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.物业管理

4.1物业管理责任

甲方负责物业的日常管理和维护。

4.2物业服务内容

24小时安保；

公共区域清洁；

设施设