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城市物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为城市物业管理方，乙方为业主。

1.1.2双方应保证所提供的信息真实有效，并承担相应的法律责任。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲方和乙方在城市物业管理方面的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2.2双方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行合同约定的各项义务。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字生效之日起算，有效期为____年。

1.3.2合同期满后，双方如无异议，合同自动续约____年。

第二章：物业服务质量

2.1物业服务内容

2.1.1甲方负责提供以下物业服务：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。

2.1.2甲方应根据乙方的需求提供个性化服务，具体内容双方协商确定。

2.2物业服务标准

2.2.1甲方应按照国家和地方相关标准提供物业服务，保证服务质量。

2.2.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，提出合理意见和建议。

第三章：物业费用

3.1物业费用构成

3.1.1物业费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。

3.1.2物业费用标准由双方协商确定，并在合同附件中明确。

3.2物业费用支付

3.2.1乙方应按照合同约定的费用标准和支付方式，按时支付物业费用。

3.2.2甲方应提供正规发票，保证乙方合法权益。

第四章：双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取物业费用。

4.1.2甲方应按时提供物业服务，保证服务质量。

4.1.3甲方应妥善保管乙方提供的资料，保证隐私安全。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。

4.2.2乙方应按时支付物业费用。

4.2.3乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价。

第五章：违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.1.2甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付物业费用，甲方有权催收，并依法追讨欠款。

5.2.2乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担违约责任。

甲方（物业管理方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章：物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1甲方负责对小区内的公共设施、建筑物等进行定期维修保养。

6.1.2乙方应合理使用公共设施，发觉损坏及时通知甲方维修。

6.2维修保养费用

6.2.1维修保养费用包含在物业费用中，由甲方统筹安排使用。

6.2.2对于乙方个人房屋的维修，双方协商确定费用及承担方式。

6.3维修保养质量

6.3.1甲方应保证维修保养质量，不得使用假冒伪劣材料。

6.3.2乙方有权对维修保养结果进行验收，对不符合质量要求的部分提出整改。

第七章：物业安全管理

7.1安全管理责任

7.1.1甲方负责小区内的公共安全管理，包括防火、防盗、防治灾害等。

7.1.2乙方应遵守小区安全管理制度，配合甲方做好安全防范工作。

7.2安全管理措施

7.2.1甲方应定期进行安全检查，排除安全隐患。

7.2.2甲方应配备必要的安全设施，保证小区安全。

7.3安全处理

7.3.1发生安全，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施。

7.3.2甲方应协助乙方处理安全，承担相应责任。

第八章：物业环境管理

8.1环境保护

8.1.1甲方应加强小区环境保护，保证空气质量、噪音控制等符合国家标准。

8.1.2乙方应遵守小区环境保护规定，共同维护小区环境。

8.2绿化养护

8.2.1甲方负责