2024年度房地产开发项目委托合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发项目委托合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.委托人及被委托人

3.1委托人

3.2被委托人

3.3双方联系方式

4.项目目标及范围

4.1项目目标

4.2项目范围

4.3项目实施期限

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间节点

6.项目实施与管理

6.1项目实施计划

6.2项目管理组织

6.3项目进度控制

6.4项目质量要求

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.项目变更及调整

9.1变更范围

9.2变更程序

9.3变更费用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目立项文件

13.2附件二：项目实施计划

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

2.项目基本情况

2.1项目名称

2024年度房地产开发项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：平方米；总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅及商业综合体

3.委托人及被委托人

3.1委托人

甲方（委托人）：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道

法定代表人：

3.2被委托人

乙方（被委托人）：

名称：房地产开发项目管理有限公司

地址：市区街道

法定代表人：

4.项目目标及范围

4.1项目目标

本项目旨在实现住宅及商业综合体的建设，提升区域居住环境和商业氛围。

4.2项目范围

包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等配套设施。

4.3项目实施期限

自合同生效之日起至2026年12月31日止。

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

本项目建设总投资为人民币亿元。

5.2费用构成

包括土地费用、建设费用、配套设施费用、税费及其他费用。

5.3支付方式

甲方按项目进度支付乙方款项，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。

6.项目实施与管理

6.1项目实施计划

乙方应按照甲方要求，编制详细的项目实施计划，包括进度安排、质量标准、安全措施等。

6.2项目管理组织

乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。

6.3项目进度控制

乙方应确保项目按计划推进，如遇特殊情况导致进度延误，应立即通知甲方，并采取有效措施予以纠正。

6.4项目质量要求

乙方应严格按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对项目实施过程中出现的问题提出意见和建议；

（3）按照合同约定支付项目费用；

（4）享有项目产生的收益。

7.2甲方义务

（1）提供项目所需的相关资料和文件；

（2）配合乙方进行项目申报和审批；

（3）按照合同约定支付项目费用；

（4）承担因甲方原因导致的合同解除或终止所产生的责任。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

（1）根据合同约定收取项目费用；

（2）按照甲方要求进行项目管理；

（3）在项目实施过程中享有合理的自主权；

（4）对甲方提供的资料和文件进行保密。

8.2乙方义务

（1）按照合同约定完成项目建设和管理工作；

（2）确保项目按计划、按质量标准完成；

（3）对项目实施过程中的风险进行评估和防控；

（4）及时向甲方报告项目实施情况；

（5）对项目实施过程中出现的问题提出解决方案；

（6）遵守国家相关法律法规和行业标准。

9.项目变更及调整

9.1变更范围

在项目实施过程中，如因国家政策、法律法规、市场环境等不可抗力因素导致项目变更，双方应协商一致，对项目变更范围进行明确。

9.2变更程序

项目变更应经双方协商一致，签订变更协议，并作为本合同的附件。