2024年度现代服务业园区物业管理承包经营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度现代服务业园区物业管理承包经营协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的

1.3协议范围

2.物业管理服务内容

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务质量要求

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.乙方服务质量考核

6.1考核标准

6.2考核方式

6.3考核结果处理

7.乙方服务质量保证

7.1质量保证措施

7.2质量保证期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

10.3合同续签

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1甲方（物业业主方）名称：____________________

1.1.2甲方（物业业主方）地址：____________________

1.1.3甲方（物业业主方）联系人：____________________

1.1.4甲方（物业业主方）联系电话：____________________

1.1.5乙方（物业管理承包方）名称：____________________

1.1.6乙方（物业管理承包方）地址：____________________

1.1.7乙方（物业管理承包方）联系人：____________________

1.1.8乙方（物业管理承包方）联系电话：____________________

1.2协议目的

1.2.1明确甲乙双方在物业管理承包经营中的权利和义务。

1.2.2提高现代服务业园区物业管理水平，提升园区整体形象。

1.2.3确保园区内物业设施的正常运行和居住环境的安全、舒适。

1.3协议范围

1.3.1协议范围包括但不限于现代服务业园区内的住宅、商业、办公等物业的管理。

1.3.2协议范围不包括园区内业主自用部分的维修和改造。

2.物业管理服务内容

2.1服务项目

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2公共区域清洁、绿化、维护

2.1.3安全保卫服务

2.1.4业主投诉处理

2.1.5设施设备维修与保养

2.2服务标准

2.2.1严格按照国家相关物业管理标准和规范执行。

2.2.2服务质量达到甲方和业主的合理要求。

2.3服务时间

2.3.1服务时间为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

2.3.2乙方应保证服务响应时间不超过2小时。

2.4服务质量要求

2.4.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

2.4.2乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量达到合同约定标准。

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

3.1.2乙方有权对物业管理区域内的公共设施进行必要的维护和改造。

3.2承包方义务

3.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3.2.2乙方应遵守国家法律法规，维护园区内业主的合法权益。

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。

4.1.2甲方有权对乙方提出的服务质量异议进行投诉。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。

4.2.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2公共设施设备维修保养费

5.1.3公共区域绿化、清洁费

5.1.4安全保卫人员工资及福利费

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应向甲方提供详细的费用清单。

5.2.2甲方应在收到费用清单后15个工作日内支付相应费用。

5.3费用调整机制

5.3.1物业管