2024年度新型住宅小区智能化物业管理服务合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型住宅小区智能化物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语定义

2.服务内容

2.1物业管理服务概述

2.2智能化系统配置

2.3物业服务项目

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2智能化系统运行标准

4.服务期限

4.1合同起止时间

4.2服务期限变更

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.甲方责任

6.1甲方配合义务

6.2甲方提供资料

6.3甲方设施维护

7.乙方责任

7.1乙方服务义务

7.2乙方人员管理

7.3乙方设施维护

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算

8.3损害赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更效力

12.合同附件

12.1附件一：智能化系统配置清单

12.2附件二：物业服务项目明细

12.3附件三：服务费用明细

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2法律法规适用

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4签署文本效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

本合同所指甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方新型住宅小区的智能化物业管理服务达成如下协议。

1.2合同术语定义

（1）智能化系统：指甲方新型住宅小区内所有用于提升居住品质和便利性的智能设备与系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、智能家居控制系统等。

（2）物业管理服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方新型住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、保养和清洁等服务。

第二条服务内容

2.1物业管理服务概述

（1）公共区域的管理与维护；

（2）设施设备的日常维护与管理；

（3）绿化环境的养护与管理；

（4）安全防范与保卫工作；

（5）客户服务与投诉处理。

2.2智能化系统配置

乙方负责甲方新型住宅小区智能化系统的配置、安装、调试和日常运行维护工作。

2.3物业服务项目

（1）小区内道路、绿化、公共设施的清洁与维护；

（2）小区内公共区域的照明、通风、排水设施的维护；

（3）小区内电梯、消防、安防等设备的维护与保养；

（4）小区内水、电、燃气等公共设施的抄表、收费与管理；

（5）小区内车辆停放、管理与服务。

第三条服务标准

3.1物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家标准《物业管理服务等级标准》中的相应等级要求。

3.2智能化系统运行标准

智能化系统应按照国家相关标准及产品说明书的要求运行，确保系统稳定、可靠、安全。

第四条服务期限

4.1合同起止时间

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2服务期限变更

如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签署补充协议。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括物业管理服务费和智能化系统运行维护费两部分。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用，于每月的（具体日期）前支付给乙方。

5.3费用调整机制

如国家相关政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。

第六条甲方责任

6.1甲方配合义务

甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

6.2甲方提供资料

甲方应向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于小区规划图、设施设备清单、住户名单等。

6.3甲方设施维护

甲方负责小区内业主自用设施的维护，乙方负责公共设施的维护。

第七条乙方责任

7.1乙方服务义务

乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保小区内环境整洁、设施完善、安全有序。

7.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保其具备相应的专业知识和技能。

7.3乙方设施维护

乙方负责小区内公共设施的维护，确保设施正常运行。

第八条违约责任

8.1违约情形及处理

（1）如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付欠款。

（2）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产