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二零二四年度个人二手房交易代理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
1.3身份证明文件
2.交易房屋的基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状描述
2.4房屋附属设施及设备
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格
3.2付款时间节点
3.3付款方式
3.4付款违约责任
4.代理服务内容与费用
4.1代理服务范围
4.2代理服务内容
4.3代理服务费用
4.4代理费用支付方式
5.代理权限与责任
5.1代理权限
5.2代理责任
5.3代理违约责任
6.交易流程及时间安排
6.1交易流程概述
6.2各阶段时间节点
6.3交易进度跟踪
7.房屋过户及产权登记
7.1过户手续办理
7.2产权登记手续办理
7.3登记费用及支付
8.交易税费及承担
8.1税费种类及计算
8.2税费承担方式
8.3税费支付及违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决费用
11.其他约定事项
11.1其他权利义务
11.2其他合同附件
11.3其他约定
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效时间
13.合同附件及补充
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋权属证明文件
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及备案
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同备案手续
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]
乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]
1.3身份证明文件
甲方提供身份证复印件及复印件上加盖公章；乙方提供身份证复印件及复印件上加盖公章。
2.交易房屋的基本信息
2.1房屋位置及面积
房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。
2.2房屋权属情况
该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，甲方有权进行本次交易。
2.3房屋现状描述
房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。
2.4房屋附属设施及设备
3.交易价格及付款方式
3.1交易价格
本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
3.2付款时间节点
1）签订本合同之日起[付款期限]日内，乙方支付定金人民币[定金金额]元；
2）办理过户手续前[付款期限]日内，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元；
3）办理过户手续后[付款期限]日内，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元。
3.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。
3.4付款违约责任
若乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。
4.代理服务内容与费用
4.1代理服务范围
1）协助乙方寻找合适的房源；
2）协助乙方与甲方进行谈判；
3）协助乙方办理房屋过户手续。
4.2代理服务内容
1）及时向乙方提供房源信息；
2）协助乙方与甲方进行谈判；
3）协助乙方办理房屋过户手续；
4）协助乙方办理贷款手续（如有）。
4.3代理服务费用
本合同代理服务费用为人民币[代理服务费用]元。
4.4代理费用支付方式
代理费用在签订本合同之日支付。
5.代理权限与责任
5.1代理权限
甲方在乙方授权范围内，有权与甲方进行谈判及办理相关手续。
5.2代理责任
甲方应按照本合同约定，履行代理职责，确保交易顺利进行。
5.3代理违约责任
若甲方未履行代理职责，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。
6.交易流程及时间安排
6.1交易流程概述
本交易流程包括：签订本合同、支付定金、办理贷款（如有）、办理过户手续、支付尾款、交房等。
6.2各阶段时间节点
1）签订本合同：[具体日期]；
2）支付定金：[具体日期]；
3）办理贷款（如有）：[具体日期]；
4）办理过户手续：[具体日期]；
5）支付尾款：[具体日期]；
6）交房：[具体日期]。
6.3交易进度跟踪
甲方应定期向乙方汇报交易进度，确保交易顺利进行。
8.交易税费及承担
8.1税费种类及计算
1）契税：按房屋交易价格的[契税税率]%计算；
2）个人所得税：按房屋交易价格的[个人所得税税率]%计算，但最低不少于[最低个人所得税金额]元；
3）土地增值税：按房屋交易价格的[
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