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二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产买卖税费筹划

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产证号

2.6房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产税费筹划

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费计算标准

4.4税费缴纳时间

4.5税费变更

5.合同履行

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付地点

5.4交付手续

5.5交付验收

6.履行期限

6.1履行期限起止时间

6.2履行期限延长

6.3履行期限缩短

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同争议

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系人：__________

甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系人：__________

乙方联系电话：__________

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产所在区域：__________

房产具体地址：__________

2.2房产面积

房产总面积：__________平方米

房产使用面积：__________平方米

2.3房产性质

房产类型：__________

房产用途：__________

2.4房产权属

房产证号：__________

产权人：__________

2.5房产证号

房产证号：__________

2.6房产用途

房产用途：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为：__________元人民币

3.2付款方式

付款方式：__________

3.3付款时间节点

首付款：__________元人民币，支付时间为合同签订后______日内；

尾款：__________元人民币，支付时间为房屋交付后______日内；

3.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，变更后的付款方式应在合同中明确。

第四条房产税费筹划

4.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等；

4.2税费承担方

税费承担方：__________

4.3税费计算标准

税费计算标准按国家及地方相关政策执行；

4.4税费缴纳时间

税费缴纳时间为：__________

4.5税费变更

如遇税费政策调整，双方应按调整后的政策执行。

第五条合同履行

5.1交付条件

交付条件：房产产权清晰，无权属纠纷，且符合法律法规规定的交付条件；

5.2交付时间

交付时间为：__________；

5.3交付地点

交付地点：__________；

5.4交付手续

交付手续：双方按约定办理房屋产权过户、转移登记等手续；

5.5交付验收

交付验收：交付后，乙方应在______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明，并由甲方负责修复。

第六条履行期限

6.1履行期限起止时间

合同履行期限自合同签订之日起至房屋交付之日止；

6.2履行期限延长

如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并在合同中注明；

6.3履行期限缩短

如双方同意缩短合同履行期限，应在合同中注明，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未按约定履行合同义务等；

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总价的______%；

7.4违约解除合同

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第八条