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二零二四年度个人住宅买卖合同协议书（含装修款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产用途

3.装修情况

3.1装修标准

3.2装修材料

3.3装修工期

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.装修款支付及退还

5.1装修款金额

5.2装修款支付方式

5.3装修款退还条件及方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及方式

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间

7.2合同生效时间

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间

8.2房产验收标准及程序

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2装修合同

12.3其他相关文件

13.合同签订地点及日期

13.1签订地点

13.2签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：X

1.1.2出卖方住所：省市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：X

1.1.4出卖方联系电话：X

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：X

1.2.2买受方住所：省市区路号

1.2.3买受方法定代表人：X

1.2.4买受方联系电话：X

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积：150平方米

2.3房产产权性质：个人住宅

2.4房产用途：居住

3.装修情况

3.1装修标准：中等装修

3.2装修材料：品牌装修材料

3.3装修工期：自合同生效之日起3个月内完成

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000元）

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）

4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币玖拾万元整（￥900,000元）

4.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行

5.装修款支付及退还

5.1装修款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000元）

5.2装修款支付方式：与首付款同时支付

5.3装修款退还条件及方式：如因买受方原因解除合同，装修款不予退还；如因出卖方原因解除合同，装修款全额退还

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000元）

6.2保证金支付方式：合同签订后3个工作日内支付

6.3保证金退还条件及方式：合同履行完毕后，如无违约行为，保证金全额退还

7.合同签订及生效

7.1合同签订时间：2024年X月X日

7.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效

8.房产交付及验收

8.1房产交付时间：2024年X月X日，具体时间以双方协商为准。

8.2房产验收标准及程序：

8.2.1买受方在收到交付通知后3个工作日内对房产进行验收。

8.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、装修质量等是否符合合同约定。

8.2.3验收过程中如发现质量问题，买受方应在验收报告上注明，并要求出卖方在约定时间内修复。

8.2.4修复完成后，买受方再次进行验收，如无质量问题，视为验收合格。

9.违约责任

9.1出卖方违约责任：

9.1.1未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房价的0.1%作为违约金。

9.1.2房产存在质量问题，未在约定时间内修复，应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。

9.1.3出卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.2买受方违约责任：

9.2.1未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付欠款金额的0.1%作为违约金。

9.2.2买受方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：市仲裁委员会。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：

11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。

12.合同附件

12.1房产证复印件：见附件一。

12.2装修合同：见附件二