二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含产权过户流程）.docxVIP

二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含产权过户流程）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

2.定金支付及退还

2.1定金支付金额及方式

2.2定金退还条件及流程

3.房屋产权过户

3.1过户流程

3.2过户所需材料

3.3过户税费承担

4.房屋交割

4.1交割时间及方式

4.2交割前房屋现状

4.3交割后房屋责任

5.履约保证

5.1履约责任

5.2违约责任及赔偿

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除流程

6.3解除后的责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.法律适用

8.1合同签订地法律适用

8.2合同签订地司法管辖

9.其他约定

9.1房屋质量保证

9.2房屋装修及附属设施

9.3不可抗力条款

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及身份证明

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋产权证复印件

14.2附件2：房屋买卖合同复印件

14.3附件3：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱。

（2）买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：具体地址。

（2）房屋产权证号：具体编号。

（3）房屋建筑面积：平方米。

（4）房屋用途：住宅/商业/办公等。

（5）房屋装修情况：简装/精装等。

1.3合同签订日期

合同签订日期：年月日。

第二条定金支付及退还

2.1定金支付金额及方式

（1）定金金额：人民币_____元。

（2）支付方式：银行转账/现金/其他。

2.2定金退还条件及流程

（1）在合同履行完毕后，买受方按约定支付剩余房款，出卖方应退还定金。

（2）在合同解除情况下，根据合同约定退还定金。

第三条房屋产权过户

3.1过户流程

（1）出卖方提供房屋产权证等相关材料。

（2）买受方支付过户税费。

（3）办理过户手续。

3.2过户所需材料

（1）房屋产权证。

（2）买卖双方身份证。

（3）婚姻证明（如有）。

（4）户口簿（如有）。

3.3过户税费承担

（1）过户税费由买受方承担。

（2）税费计算标准按当地政策执行。

第四条房屋交割

4.1交割时间及方式

（1）交割时间：____年____月____日。

（2）交割方式：现场交割。

4.2交割前房屋现状

（1）房屋现状：____。

（2）房屋附属设施：____。

4.3交割后房屋责任

（1）交割后，房屋所有权及责任归买受方所有。

（2）出卖方不再承担房屋相关责任。

第五条履约保证

5.1履约责任

（1）出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）买受方保证按时支付房款。

5.2违约责任及赔偿

（1）如出卖方违约，应双倍返还定金，并承担相应法律责任。

（2）如买受方违约，应支付违约金，并承担相应法律责任。

第六条合同解除

6.1解除条件

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2解除流程

（1）提出解除合同一方书面通知对方。

（2）双方确认解除合同，并签订解除协议。

6.3解除后的责任及赔偿

（1）解除合同后，双方按约定退还定金。

（2）解除合同后的责任及赔偿按合同约定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

（1）自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决。

（2）协商不成的，自期限届满之日起____日内向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

（1）因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

（2）双方另有约定的，从其约定。

第九条法律适用

9.1合同签订地法律适用

本合同适用合同签订地法律、法规的规定。

9.2合同签订地司法管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地的司法管辖。

第十条其他