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二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁服务流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

1.2房屋地址信息

1.3租赁用途

2.租赁期限及租金

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租金金额及支付方式

2.4租金调整条款

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序及责任

4.房屋使用及维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3装修及改动

5.设施设备使用及维修

5.1设施设备清单

5.2设施设备使用规定

5.3设施设备维修责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.2押金金额及退还条件

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3违约责任及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.知识产权及商业秘密

9.1知识产权归属

9.2商业秘密保护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋产权信息

甲方（出租方）名称：________

甲方身份证号码：________

甲方住所地：________

乙方（承租方）名称：________

乙方身份证号码：________

乙方住所地：________

1.2房屋地址信息

房屋坐落地址：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋结构：________

1.3租赁用途

租赁用途为：________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁起始日期

租赁起始日期：________年________月________日

2.2租赁终止日期

租赁终止日期：________年________月________日

2.3租金金额及支付方式

租金金额：人民币________元整

租金支付方式：________（如银行转账、现金等）

租金支付周期：________（如每月、每季度等）

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付时间：________年________月________日

3.2房屋验收标准

房屋验收标准：乙方应按照甲方提供的房屋现状进行验收，无损坏、符合租赁用途。

3.3验收程序及责任

验收程序：乙方应在房屋交付前进行验收，如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，乙方应立即通知甲方，甲方应在________日内进行修复。

验收责任：如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担修复费用；如因乙方原因导致房屋验收不合格，乙方应自行承担修复费用。

第四条房屋使用及维护

4.1使用范围

乙方仅限于租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.2维护责任

房屋及附属设施设备的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。

4.3装修及改动

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动，如需装修或改动，应提前向甲方申请，并承担相关费用。

第五条设施设备使用及维修

5.1设施设备清单

设施设备清单详见附件一。

5.2设施设备使用规定

乙方应按照设施设备使用规定使用，不得擅自改动或拆除。

5.3设施设备维修责任

设施设备维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币________元整

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。

6.2押金金额及退还条件

押金金额：人民币________元整

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金。

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力定义

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难。

7.2不可抗力处理

如遇不可抗力，双方应及时协商解决，如合同无法履行，可解除合同，但应扣除已发生的费用。

7.3违约责任及赔偿

如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋