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二零二四年二手房精装交付标准合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同的签订与生效

1.3合同的修改与补充

2.二手房的基本信息

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的权属与用途

2.3房屋的附属设施与设备

3.精装交付标准

3.1基础装修

3.2厨卫装修

3.3室内设施设备

3.4室内装饰与材料

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间与方式

4.3验收标准与程序

4.4验收不合格的处理

5.质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3质量问题的处理

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款的违约责任

7.交付与验收的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用的承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力事件的处理

11.合同的转让与继承

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

11.3合同继承的条件

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况表

13.2附件二：精装交付标准明细表

13.3附件三：付款计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2合同的签订与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的修改与补充

本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

第二条二手房的基本信息

2.1房屋的位置与面积

房屋位于________街道________号________室，建筑面积为________平方米。

2.2房屋的权属与用途

房屋权属清晰，用途为住宅，未设定抵押、查封等权利限制。

2.3房屋的附属设施与设备

第三条精装交付标准

3.1基础装修

房屋墙面、地面及天花板的粉刷；门窗的安装；水电线路的布置与改造。

3.2厨卫装修

厨房与卫生间装修完毕，包含墙地砖铺设、洁具安装、防水处理等。

3.3室内设施设备

家具、家电的安装与调试，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、洗衣机、空调等。

3.4室内装饰与材料

室内装饰风格为________，使用材料包括但不限于乳胶漆、瓷砖、木地板、壁纸等。

第四条交付与验收

4.1交付条件

房屋及其附属设施设备符合本合同约定的精装交付标准，且甲方已将房屋及相关权属证明文件交付乙方。

4.2交付时间与方式

本合同约定的交付时间为________年________月________日，甲方应将房屋交由乙方自行验收。

4.3验收标准与程序

乙方应在约定时间内对房屋进行验收，如有异议应在________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复或整改。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定的标准。

第五条质量保证

5.1质量保证期限

本合同约定的质量保证期限为________年，自房屋交付之日起计算。

5.2质量保证责任

在质量保证期限内，因房屋本身存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定的标准。

5.3质量问题的处理

乙方发现房屋质量问题，应在________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复或处理。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

本合同约定的付款方式为________，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.2付款期限

甲方应在本合同约定的交付日期前________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的利息。

第七条交付与验收的争议解决

7.1争议解决方式

如双方在交付与验收过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决期限

争议应在自争议发生之日起________日内解决，否则视为双方默认争议内容。

7.3争议解决费用的承担

仲裁费用及其他争议解决费用由败诉方承担。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____