2024版物业管理标准保证担保合同.docxVIP

2024版物业管理标准保证担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整

4.担保方式

4.1担保方式选择

4.2担保责任范围

4.3担保期限

5.合同履行与监督

5.1物业管理服务履行

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务效果评价

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2物业使用方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1物业管理服务标准明细

9.2担保协议

9.3其他附件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充方式

11.3合同变更与补充程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1物业管理服务交接

12.2物业管理费用结算

12.3合同解除与终止后的其他事项

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署程序

14.2合同备案要求

14.3合同签署与备案日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订目的

1.2本合同签订后，服务方应按照约定的标准，为使用方提供优质的物业管理服务。

第二条合同适用范围

2.1本合同适用于使用方所拥有的物业，包括住宅、商业、办公等各类建筑。

2.2本合同适用于物业管理服务的全部内容，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第四条物业管理服务内容

4.1.1环境卫生：保持物业内外环境卫生，定期进行清洁、绿化、除害等工作。

4.1.2公共安全：保障物业内的公共安全，包括门卫、巡逻、消防等工作。

4.1.3设施设备维护：定期对物业内的设施设备进行检查、维修和保养。

4.1.4业主服务：为业主提供咨询、报修、投诉处理等服务。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备使用费等。

5.2物业管理服务费按月计收，具体费用标准根据物业类型、面积等因素确定。

5.3公共设施设备使用费按实际使用情况计收。

第六条担保方式

6.1使用方应向服务方提供不低于物业管理服务费用总额的10%的保证担保。

6.2保证担保可采用现金、银行承兑汇票、银行保函等形式。

6.3担保期限与合同有效期一致。

第七条合同履行与监督

7.1服务方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。

7.2使用方有权对物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。

7.3双方应定期召开会议，就物业管理服务事项进行沟通和协商。

第八条违约责任

8.1如服务方未按合同约定提供物业管理服务，使用方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于：

8.1.1补救措施：服务方应在接到通知后立即采取措施，纠正违约行为。

8.1.2赔偿损失：因服务方违约给使用方造成的损失，服务方应予以赔偿。

8.2.1催告：服务方有权向使用方发出催告，要求其缴纳欠款。

8.2.2收费：服务方有权按照规定收取滞纳金。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，并签署书面解除协议；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同期满，且双方无续签意愿；

9.2.2合同解除后，合同目的已实现。

第十条争议解决

10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准明细、担保协议等。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签署之日起生效。

12.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于物业管理服务交接、费用结算等。

第十三条合同变更与补充

13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

13.2合同补充协议与本合同具有同