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2024版物业管理服务合同全面规范协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位基本信息
1.2业主委员会基本信息
1.3物业管理项目基本信息
2.合同期限
2.1合同生效日期
2.2合同终止日期
2.3合同续签条款
3.物业管理范围
3.1物业共用部位及设施设备管理
3.2物业共用部位及设施设备维护保养
3.3物业管理区域内的环境卫生
3.4物业管理区域内的公共秩序维护
4.物业服务费用
4.1物业服务费收费标准
4.2物业服务费缴纳方式
4.3物业服务费缴纳时间
4.4物业服务费减免及调整
5.物业管理费收支管理
5.1物业管理费收支项目
5.2物业管理费收支账目公开
5.3物业管理费收支审计
6.物业管理服务质量
6.1物业服务质量标准
6.2物业服务质量考核
6.3物业服务质量投诉处理
7.物业安全与消防
7.1物业安全管理
7.2消防安全管理
7.3应急预案及演练
8.业主权益保护
8.1业主大会及业主委员会
8.2业主参与物业管理决策
8.3业主个人信息保护
9.违约责任
9.1物业服务单位违约责任
9.2业主违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定
13.1合同解释
13.2合同生效条件
13.3合同变更与解除
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位基本信息
1.1.1物业服务单位名称：________
1.1.2物业服务单位法定代表人：________
1.1.3物业服务单位注册地址：________
1.1.4物业服务单位联系电话：________
1.1.5物业服务单位电子邮箱：________
1.2业主委员会基本信息
1.2.1业主委员会名称：________
1.2.2业主委员会主任：________
1.2.3业主委员会地址：________
1.2.4业主委员会联系电话：________
1.2.5业主委员会电子邮箱：________
1.3物业管理项目基本信息
1.3.1项目名称：________
1.3.2项目地址：________
1.3.3项目总建筑面积：________平方米
1.3.4项目竣工时间：________
1.3.5项目管理面积：________平方米
2.合同期限
2.1合同生效日期：________
2.2合同终止日期：________
2.3合同续签条款
2.3.1续签条件：________
2.3.2续签程序：________
3.物业管理范围
3.1物业共用部位及设施设备管理
3.1.1建筑物本体及附属设施管理
3.1.2建筑物公共区域管理
3.1.3公共设施设备管理
3.2物业共用部位及设施设备维护保养
3.2.1设施设备定期检查
3.2.2设施设备维护保养计划
3.2.3设施设备故障处理
3.3物业管理区域内的环境卫生
3.3.1环境卫生保洁标准
3.3.2环境卫生保洁责任
3.3.3环境卫生保洁时间
3.4物业管理区域内的公共秩序维护
3.4.1公共秩序维护职责
3.4.2公共秩序维护措施
3.4.3公共秩序维护记录
4.物业服务费用
4.1物业服务费收费标准
4.1.1物业服务费按建筑面积计收
4.1.2物业服务费收费标准依据
4.1.3物业服务费收费方式
4.2物业服务费缴纳方式
4.2.1缴费渠道：________
4.2.2缴费时间：________
4.2.3缴费注意事项
4.3物业服务费缴纳时间
4.3.1每年缴纳一次
4.3.2缴纳时间：________
4.4物业服务费减免及调整
4.4.1减免条件：________
4.4.2减免程序：________
4.4.3调整条件：________
4.4.4调整程序：________
5.物业管理费收支管理
5.1物业管理费收支项目
5.1.1物业服务费
5.1.2公用设施设备维修基金
5.1.3其他收支项目
5.2物业管理费收支账目公开
5.2.1公开时间：________
5.2.2公开方式：________
5.2.3公开内容：________
5.3物业管理费收支审计
5.3.1审计机构：________
5.3.2审计时间：________
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