2024版商铺租赁合同转让、装修补偿及商业布局调整协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同转让、装修补偿及商业布局调整协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁商铺的用途及限制

1.6商铺装修及补偿

1.7商业布局调整

1.8商铺转让事宜

1.9违约责任及处理

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止条件

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

1.2租赁商铺的基本情况

1.2.1商铺地址：____________________

1.2.2商铺面积：____________________平方米

1.2.3商铺用途：____________________

1.2.4商铺现状：____________________

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3.2月租金：人民币____元整。

1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

1.4.2支付时间：每月____日前。

1.5租赁商铺的用途及限制

1.5.1乙方仅可从事与商铺用途相符的经营活动。

1.5.2乙方不得将商铺转租、转借或分租给他人。

1.5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

1.6商铺装修及补偿

1.6.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需经甲方同意。

1.6.2乙方装修需符合商铺用途及甲方要求，并确保装修质量。

1.6.3乙方因装修产生的费用自行承担，如需拆除装修，乙方应恢复原状，并承担拆除费用。

1.7商业布局调整

1.7.1甲方有权根据商业发展需要，对商铺进行布局调整。

1.7.2乙方应积极配合甲方进行布局调整，并承担因调整产生的合理费用。

1.7.3甲方在调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的配合时间。

1.8商铺转让事宜

1.8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。

1.8.2如乙方需转让商铺租赁权，须提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。

1.8.3乙方转让商铺租赁权时，受让方应满足甲方对承租方的要求。

1.9违约责任及处理

1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

1.9.3如一方违约，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

1.10争议解决方式

1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

1.10.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

1.11合同生效及终止条件

1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.11.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

1.12合同附件

1.12.1本合同附件一：商铺租赁合同

1.12.2本合同附件二：商铺装修方案

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同签订日期及地点

1.14.1本合同于____年____月____日在____________________签订。

8.违约责任及处理

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3乙方未经甲方同意擅自装修或改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

8.4甲方未按约定提供商铺或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.5任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，