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二零二四年度创新型房地产抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产抵押贷款

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率与费用

1.6还款方式

1.7逾期处理

2.贷款条件

2.1房地产评估

2.2贷款审批

2.3抵押物登记

2.4保险要求

3.贷款发放

3.1资金拨付

3.2贷款合同签订

3.3抵押权设立

3.4附属文件

4.贷款使用

4.1贷款用途

4.2使用监督

4.3违规使用

5.贷款偿还

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4逾期还款

5.5还款变更

6.抵押物的管理

6.1抵押物的维护

6.2抵押物的保险

6.3抵押物的处置

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

9.通知与通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

9.3通知送达

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3受让方责任

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力的证明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：指提供创新型房地产抵押贷款服务的金融机构或个人。

1.1.2乙方：指申请并接受甲方提供创新型房地产抵押贷款的个人或企业。

1.2房地产抵押贷款

1.2.1房地产抵押贷款是指甲方依据乙方提供的房地产作为抵押物，向乙方发放的贷款。

1.3贷款金额

1.3.1贷款金额根据乙方提供的抵押物的评估价值及甲方规定的贷款比例确定。

1.4贷款期限

1.4.1贷款期限自贷款发放之日起至约定的还款期限届满之日止。

1.5利率与费用

1.5.1贷款利率按照甲方规定的利率执行，并在合同中明确。

1.6还款方式

1.6.1乙方应按约定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息。

1.7逾期处理

1.7.1乙方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.贷款条件

2.1房地产评估

2.1.1乙方提供的房地产需经甲方认可的评估机构进行评估。

2.2贷款审批

2.2.1甲方对乙方提交的贷款申请进行审批，审批结果以书面形式通知乙方。

2.3抵押物登记

2.3.1乙方需按照甲方要求办理抵押物登记手续。

2.4保险要求

2.4.1乙方需按照甲方要求购买并维持有效的抵押物保险。

3.贷款发放

3.1资金拨付

3.1.1甲方在审批通过后，按照约定的拨付方式将贷款资金拨付至乙方指定的账户。

3.2贷款合同签订

3.2.1双方在贷款审批通过后签订正式的贷款合同。

3.3抵押权设立

3.3.1乙方需按照贷款合同约定，办理抵押权设立手续。

3.4附属文件

3.4.1合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、贷款合同、抵押权设立证明等。

4.贷款使用

4.1贷款用途

4.1.1乙方需按照贷款合同约定的用途使用贷款。

4.2使用监督

4.2.1甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督。

4.3违规使用

4.3.1乙方如违规使用贷款，甲方有权采取相应措施。

5.贷款偿还

5.1还款计划

5.1.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

5.2还款方式

5.2.1还款方式包括但不限于：等额本息、等额本金等。

5.3还款期限

5.3.1还款期限自贷款发放之日起至约定的还款期限届满之日止。

5.4逾期还款

5.4.1乙方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.5还款变更

5.5.1乙方如需变更还款计划，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

6.抵押物的管理

6.1抵押物的维护

6.1.1乙方应负责抵押物的维护，确保抵押物的安全与完好。

6.2抵押物的保险

6.2.1乙方需按照甲方要求购买并维持有效的抵押物保险。

6.3抵押物的处置

6.3.1在合同终止或乙方违约的情况下，甲方有权处置抵押物以偿还贷款。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商无果，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面