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二零二四年度二手住宅买卖合同示范文本三

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同标的物的定义

1.4合同签订地点的定义

1.5合同签订日期的定义

2.合同标的物

2.1标的物的描述

2.2标的物的权属证明

2.3标的物的使用情况

2.4标的物的配套设施

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3买卖双方的权利与义务的变更

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格的确定

4.2支付方式的约定

4.3预付款、定金及尾款的支付

5.交房时间及方式

5.1交房时间的确定

5.2交房方式及要求

5.3交房手续的办理

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户的办理

6.2税费的承担

6.3产权过户的费用及支付

7.违约责任

7.1违约责任的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式的约定

8.2争议解决机构的确定

8.3争议解决的法律适用

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更与解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的财产返还

10.2合同解除后的违约责任

10.3合同解除后的其他事项处理

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的其他事项处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律、法规变更条款

13.3其他约定事项

14.合同签订日期及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“合同”指本《二零二四年度二手住宅买卖合同示范文本》。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.4“合同签订地点”指买卖双方签订本合同的地点。

1.1.5“合同签订日期”指买卖双方在本合同上签字或盖章的日期。

2.合同标的物

2.1标的物的描述

2.1.1该房屋的具体信息包括但不限于房屋的坐落地址、建筑面积、户型、结构、建造年代、楼层等。

2.1.2该房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.1.3该房屋的使用情况包括但不限于装修情况、是否租赁等。

2.1.4该房屋的配套设施包括但不限于供暖、供电、供水、燃气等。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件。

3.1.2买方有义务按照合同约定支付合同价款。

3.1.3买方有义务配合卖方办理标的物的产权过户手续。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1卖方有义务保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2卖方有义务按照合同约定的时间、方式交付标的物。

3.2.3卖方有义务协助买方办理标的物的产权过户手续。

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格的确定

4.1.1本合同标的物的成交价格为人民币_______元整。

4.1.2合同价格包含标的物的全部权属和配套设施。

4.2支付方式的约定

4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付合同价款的_______%作为预付款。

4.2.2买方应在标的物交付前支付合同价款的_______%作为定金。

4.2.3余款应在标的物交付后_______个工作日内一次性支付完毕。

5.交房时间及方式

5.1交房时间的确定

5.1.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内将标的物交付给买方。

5.2交房方式及要求

5.2.1卖方应确保标的物在交付时符合合同约定的条件。

5.2.2买方有权在标的物交付前对标的物进行检查。

5.3交房手续的办理

5.3.1买方应在标的物交付后_______个工作日内与卖方共同办理标的物的产权过户手续。

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户的办理

6.1.1卖方应确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2卖方应配合买方办理标的物的产权过户手续。

6.2税费的承担

6.2.1标的物的产权过户税费由买方承担。

6.3产权过户的费用及支付

6.3.1产权过户产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等，由买方支付。

7.违约责任

7.1违约责任的认定

7.1.1若卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付合同价款的_______%作为违约金。

7.1.2若买方未按合同约定支付合同价