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二零二四年度不动产抵押担保借款合同新规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人信息

3.1借款人名称

3.2借款人住所

3.3借款人法定代表人或负责人

4.借款金额、期限及利率

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利率

5.借款用途

5.1借款用途描述

5.2借款用途审批

6.抵押物信息

6.1抵押物名称

6.2抵押物所在地

6.3抵押物权属证明

7.抵押物评估

7.1评估机构

7.2评估报告

7.3评估价值

8.抵押登记手续

8.1抵押登记机关

8.2抵押登记手续办理

8.3抵押登记证明

9.借款发放及支付

9.1借款发放方式

9.2借款发放时间

9.3借款支付方式

10.还款及利息支付

10.1还款期限

10.2还款方式

10.3利息支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《不动产登记暂行条例》

1.2合同订立目的

1.2.1明确借款人与出借人之间的权利义务关系

1.2.2确保借款资金的安全，保障出借人的合法权益

1.2.3通过抵押担保方式，确保借款的按时偿还

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“本合同”指借款合同

2.1.2“出借人”指提供借款的甲方

2.1.3“借款人”指接受借款的乙方

2.1.4“抵押物”指乙方以其拥有的不动产作为担保的财产

2.2解释

2.2.1本合同中的术语、定义和解释，均以本合同中的内容为准

3.借款人信息

3.1借款人名称：_______

3.2借款人住所：_______

3.3借款人法定代表人或负责人：_______

4.借款金额、期限及利率

4.1借款金额：人民币_______元整

4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

4.3利率：按年利率_______%计算，利率类型为_______

5.借款用途

5.1借款用途描述：_______

5.2借款用途审批：借款人已向出借人提交借款用途说明，并经出借人审批同意

6.抵押物信息

6.1抵押物名称：_______

6.2抵押物所在地：_______

6.3抵押物权属证明：_______

7.抵押物评估

7.1评估机构：_______

7.2评估报告：借款人已向出借人提交由_______出具的抵押物评估报告，评估价值为人民币_______元整

7.3评估价值：抵押物的评估价值为人民币_______元整，该价值为本合同的抵押担保价值

8.抵押登记手续

8.1抵押登记机关：借款人应向抵押物所在地的_______不动产登记机构申请办理抵押登记手续

8.2.1合同文本

8.2.2抵押物权属证明

8.2.3评估报告

8.2.4申请人身份证明

8.2.5其他相关材料

8.3抵押登记证明：抵押登记手续办理完毕后，借款人应取得抵押登记证明，并及时送达出借人

9.借款发放及支付

9.1借款发放方式：出借人应按照借款合同约定的金额和方式，将借款资金发放至借款人指定的账户

9.2借款发放时间：借款人应在合同签订后_______个工作日内，向出借人提交借款用途证明，出借人应在收到证明后_______个工作日内完成借款发放

9.3借款支付方式：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等

10.还款及利息支付

10.1还款期限：借款人应按照合同约定的还款期限，分批偿还借款本金和利息

10.2还款方式：借款人应通过约定的还款方式，按时足额偿还借款本金和利息

10.3利息支付方式：借款人应按照合同约定的利率和支付方式，定期向出借人支付利息

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1借款人未按合同约定履行还款义务

11.1.2借款人未按合同约定使用借款资金

11.1.3抵押物权利瑕疵或抵押物价值降低

11.1.4借款人其他违反合同约定的行为

11.2违约责任：

11.2.1借款人应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的_______%