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二零二四年度个人共有产权房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3共有产权人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.履约责任及违约责任

5.1履约责任

5.2违约责任

5.3违约金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除通知

7.3解除效力

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更效力

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止通知

9.3终止效力

10.其他约定事项

10.1保险

10.2房屋维修责任

10.3税费承担

10.4合同附件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效证明

12.合同解除、终止条件及程序

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同解除条件及程序

14.4合同终止条件及程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2买受人基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.3共有产权人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于_______区_______街道_______号_______单元_______室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中：公摊面积为_______平方米。

2.4房屋结构

房屋为_______结构。

2.5房屋用途

房屋用途为_______。

2.6房屋权属证明

出卖人已取得房屋权属证明，并保证房屋权属清晰、无争议。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为_______元人民币。

3.2支付方式

（1）首付比例：_______%

（2）首付金额：_______元人民币

（3）尾款支付时间：_______

（4）尾款支付方式：_______

3.3支付时间

买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付，剩余房款在房屋交付后_______个工作日内支付完毕。

3.4付款凭证

买受人支付房款后，应取得相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在合同约定的交付时间前_______个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全、完好，无质量问题；

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋附属设施符合合同约定。

4.3验收程序

买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收期限内向出卖人提出书面整改要求。

4.4验收期限

买受人验收期限为_______个工作日。

5.履约责任及违约责任

5.1履约责任

出卖人应按合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。

5.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元人民币的违约金；

（2）出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退货，并赔偿相应损失；

（3）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；

（2）房屋权属证明存在虚假、错误，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力导致合