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二零二四年度农村宅基地使用权转让专项协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地使用权转让事项

3.1宅基地使用权基本信息

3.2转让范围与面积

3.3转让期限

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间节点

5.转让手续及费用

5.1转让手续

5.2转让费用

5.3费用承担

6.宅基地使用权现状及瑕疵

6.1宅基地使用权现状

6.2宅基地使用权瑕疵

7.履约责任与义务

7.1转让方责任

7.2受让方责任

7.3履约期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：宅基地使用权证书复印件

11.2附件二：其他相关文件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指转让方将其在农村集体经济组织所有的宅基地使用权转让给受让方，受让方支付转让费用并享有该宅基地使用权的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其宅基地享有的使用权。

转让方：指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织成员。

受让方：指依法取得宅基地使用权的个人或单位。

转让费用：指受让方为取得宅基地使用权而向转让方支付的费用。

第二条双方基本信息

2.1转让方信息

转让方姓名（或名称）：_______

身份证号（或营业执照号）：_______

住所地：_______

2.2受让方信息

受让方姓名（或名称）：_______

身份证号（或营业执照号）：_______

住所地：_______

第三条宅基地使用权转让事项

3.1宅基地使用权基本信息

宅基地使用权座落地点：_______

宅基地使用权面积：_______平方米

宅基地使用权编号：_______

3.2转让范围与面积

本次转让的宅基地使用权范围包括_______。

本次转让的宅基地使用权面积为_______平方米。

3.3转让期限

本合同约定的宅基地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

本次宅基地使用权转让价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

受让方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将转让费用一次性支付给转让方。

4.3支付时间节点

具体支付时间节点如下：

第_______个工作日，支付金额为_______元；

第_______个工作日，支付金额为_______元；

以此类推。

第五条转让手续及费用

5.1转让手续

转让方应协助受让方办理宅基地使用权转让手续，包括但不限于：

向农村集体经济组织提出转让申请；

提交相关证明材料；

办理宅基地使用权变更登记。

5.2转让费用

宅基地使用权变更登记费；

相关税费；

其他可能产生的费用。

5.3费用承担

转让手续费用由_______方承担。

第六条宅基地使用权现状及瑕疵

6.1宅基地使用权现状

转让方保证转让的宅基地使用权目前处于正常状态，不存在任何权利瑕疵。

6.2宅基地使用权瑕疵

如有宅基地使用权瑕疵，转让方应在签订本合同前予以告知，否则受让方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第七条履约责任与义务

7.1转让方责任

转让方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

转让方应协助受让方办理宅基地使用权转让手续。

转让方应承担因转让宅基地使用权而产生的相关税费。

7.2受让方责任

受让方应按合同约定支付转让费用。

受让方应依法使用宅基地，不得擅自改变用途。

受让方应承担因使用宅基地而产生的相关税费。

第八条违约责任

8.1违约情形

转让方未按约定时间、金额支付转让费用；

受让方未按约定时间支付转让费用；

转让方提供的宅基地使用权存在虚假