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2024版高端房产及院落联购共享合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2院落定义

1.3共享定义

2.合作双方信息

2.1房产开发商信息

2.2院落开发者信息

2.3购买方信息

3.房产及院落购买条件

3.1房产购买条件

3.2院落购买条件

3.3共享条件

4.房产及院落价格与付款方式

4.1房产价格

4.2院落价格

4.3付款方式

5.房产及院落交付与验收

5.1房产交付

5.2院落交付

5.3验收标准

6.共享权益与责任

6.1共享权益

6.2共享责任

6.3使用规则

7.房产及院落维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

7.3维护费用

8.房产及院落安全与保险

8.1安全责任

8.2保险责任

8.3保险费用

9.房产及院落租赁与转售

9.1租赁条件

9.2转售条件

9.3租赁与转售费用

10.房产及院落变更与转让

10.1变更条件

10.2转让条件

10.3变更与转让费用

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止费用

13.合同生效与期限

13.1生效条件

13.2合同期限

13.3续约条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所称房产，指由甲方（房产开发商）开发的，位于[具体地址]的住宅楼、别墅或其他形式的居住建筑，包括但不限于房屋主体结构、配套设施和土地使用权。

1.2院落定义：本合同所称院落，指甲方开发的，与房产相配套的室外庭院空间，包括但不限于绿化、休闲设施、停车位等。

2.合作双方信息

2.1房产开发商信息：甲方全称：[房产开发商全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

2.2院落开发者信息：甲方全称：[院落开发商全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

2.3购买方信息：乙方全称：[购买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

3.房产及院落购买条件

3.1房产购买条件：乙方须按照本合同约定，一次性支付房产总价款，并在甲方指定的日期前完成支付。

3.2院落购买条件：乙方须按照本合同约定，一次性支付院落总价款，并在甲方指定的日期前完成支付。

3.3共享条件：乙方须遵守本合同约定的共享规则，共同维护房产及院落的良好状态。

4.房产及院落价格与付款方式

4.1房产价格：房产总价款为[具体金额]元人民币。

4.2院落价格：院落总价款为[具体金额]元人民币。

4.3付款方式：乙方应于本合同签订后[具体日期]内，将房产和院落总价款一次性汇入甲方指定的账户。

5.房产及院落交付与验收

5.1房产交付：甲方应于[具体日期]前将房产交付给乙方，乙方在收到房产时应当场验收。

5.2院落交付：甲方应于[具体日期]前将院落交付给乙方，乙方在收到院落时应当场验收。

5.3验收标准：乙方在验收房产及院落时，应按照甲方提供的验收标准进行，如有不符，甲方应在[具体日期]内予以修复。

6.房产及院落维护与管理

6.2管理责任：甲方负责房产及院落的管理工作，包括制定和实施管理制度，维护公共秩序。

6.3维护费用：房产及院落的维护费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

8.房产及院落安全与保险

8.1安全责任：甲方负责确保房产及院落的安全，包括但不限于消防安全、用电安全、物业管理安全等。

8.2保险责任：甲方应为本合同项下的房产及院落购买相应的保险，包括但不限于建筑保险、责任保险等。

8.3保险费用：保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

9.房产及院落租赁与转售

9.1租赁条件：乙方如需将房产或院落出租，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

9.2转售条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房产或院落转售给第三方。

9.3租赁与转售费用：租赁或转售过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由乙方自行承担。

10.房产及院落变更与转让

10.1变更条件：任何关于房产及院落的变更，包括结构、用途等，需经甲方书面同意。

10.2转让条件：乙方如需将房产或院落的权利转让，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

10.3变更与转让费用：变更或转让过程中产生的相关费用，如评估费、手续费等，由乙方自行承担。

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式：本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同