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2024版高端住宅个人租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2住宅基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

2.租赁用途

3.交付与接收

3.1交付时间及条件

3.2接收时间及条件

3.3交付物品清单

4.使用与管理

4.1使用规定

4.2维修责任

4.3设备维护

4.4环境保护

4.5安全保障

4.6消防安全

5.租赁保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除情况

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.履约保证金

7.1履约保证金数额及缴纳方式

7.2履约保证金退还条件

7.3履约保证金扣除情况

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力事件记录

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1通知方式

11.2附件

11.3争议解决

11.4合同变更

11.5合同解除

12.合同附件

12.1附件一：租赁物品清单

12.2附件二：租赁房屋照片

12.3附件三：租赁合同补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2住宅基本信息

租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[租赁房屋建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]，房屋产权清晰，符合出租条件。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[支付次数]次，每次支付金额为人民币[每次支付金额]元，支付时间为每月的[支付日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

1.5租金调整

租金在租赁期间内不得调整，如遇政府相关政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[租赁用途]，不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.交付与接收

3.1交付时间及条件

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，无损坏、污染等影响居住的情况。

3.2接收时间及条件

乙方应在[交付日期]当天验收房屋，如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方修复或调整，直至符合交付条件。

3.3交付物品清单

[交付物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等]

4.使用与管理

4.1使用规定

乙方应遵守国家有关法律法规和房屋管理规定，合理使用房屋及附属设施。

4.2维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

4.3设备维护

租赁期间，房屋内的电器、设备等由乙方负责维护，如需维修，乙方应自行联系维修人员。

4.4环境保护

乙方应遵守环境保护法规，合理使用水资源、电力等，不得造成环境污染。

4.5安全保障

乙方应确保自身及他人的人身安全，遵守消防安全规定，不得在房屋内从事危险活动。

4.6消防安全

房屋内应配备消防设施，乙方应定期检查并确保其正常使用，发现消防设施损坏应及时通知甲方修复。

5.租赁保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

乙方需缴纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，缴纳方式为[缴纳方式，如银行转账、现金等]。

5.2保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]前将保证金无息退还给乙方。

5.3保证金扣除情况

如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构及用途、造成房屋损坏等。

6.2违约责任承担

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按每月租金的[违约金比例]计算，自违约之日起至实际支付之日止。

7.履约保证金

7.1履约保证金数额及缴纳方式

乙方需缴纳人民币[履约保证金金额]元作为履约保证金，缴纳方式为[缴纳方式，如银行转账、现金等]。

7.2履约保证金退