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2024版高科技园区场地租赁合同转让及创新项目引进协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.代理方信息（如有）

2.场地租赁基本信息

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整机制

3.场地使用条件

3.1.场地用途

3.2.场地设施及维护责任

3.3.使用限制

3.4.场地改造及装修规定

4.创新项目引进

4.1.项目引进目标

4.2.项目引进流程

4.3.项目引进条件

4.4.项目引进奖励及支持政策

5.合同转让

5.1.转让条件

5.2.转让程序

5.3.转让费用及支付方式

6.合同履行及违约责任

6.1.合同履行义务

6.2.违约责任及处理方式

6.3.紧急情况处理

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决费用承担

8.保密条款

8.1.保密信息范围

8.2.保密期限

8.3.保密责任

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.附件一：场地租赁合同

11.2.附件二：创新项目引进协议

11.3.附件三：其他相关文件

12.合同修改

12.1.修改程序

12.2.修改生效条件

12.3.修改后的合同效力

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.通知送达

13.3.合同份数

13.4.合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY创新有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

1.3代理方信息（如有）

1.3.1代理方名称：ZZZ咨询服务有限公司

1.3.2代理方地址：省市区路号

1.3.3代理方联系人：

1.3.4代理方联系电话：137xxxx7777

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置

2.1.1场地位于省市区路号高科技园区内

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为1000平方米

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为每月每平方米人民币100元，共计人民币10万元

2.4.2租金支付方式为每月前10个工作日支付，逾期支付需按每日千分之五的比例支付滞纳金

2.5租金调整机制

2.5.1租金自租赁期满后每3年调整一次，调整幅度不超过上一年度消费者价格指数（CPI）涨幅

3.场地使用条件

3.1场地用途

3.1.1场地用于高新技术企业研发、生产及办公用途

3.2场地设施及维护责任

3.2.1出租方负责提供水、电、网络等基本设施，并承担相应的维护责任

3.3使用限制

3.3.1承租方不得将场地用于法律法规禁止的用途

3.4场地改造及装修规定

3.4.1承租方如需进行场地改造及装修，需提前向出租方提出申请，并取得出租方同意后方可进行

4.创新项目引进

4.1项目引进目标

4.1.1引进至少3个具有自主知识产权的创新项目

4.2项目引进流程

4.2.1承租方提交项目引进申请

4.2.2出租方组织专家对项目进行评审

4.2.3出租方与承租方签订项目引进协议

4.3项目引进条件

4.3.1项目符合国家产业政策

4.3.2项目具有创新性、前瞻性和可行性

4.3.3项目预计年产值不低于500万元

4.4项目引进奖励及支持政策

4.4.1对引进的创新项目，出租方将提供场地租金减免、政策扶持等支持措施

5.合同转让

5.1转让条件

5.1.1承租方经出租方同意，可将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方

5.2转让程序

5.2.1承租方需提前30日向出租方提出转让申请

5.2.2出租方在收到转让申请后，有权对转让方进行尽职调查

5.3转让费用及支付方式

5.3.1转让方需支付给出租方一定比例的转让费用

5.3.2转让费用支付方式为一次性支付

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行义务

6.1.1出租方保证场地符合租赁条件，并承担场地维护责任

6.1.2承租方按照约定用途使用场地，并按