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?合同编号:
甲方(出卖人):
单位名称(盖章):
住所地(地址):
联系方式:
法定代表人(负责人):
乙方(买受人):
单位名称(盖章):
住所地(地址):
联系方式:
法定代表人(负责人):
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于山东省(市/县),不动产权证号/房屋产权证号:。
1.2房屋规划用途:住宅。
1.3房屋建筑结构:。
1.4房屋建筑面积:平方米。
1.5房屋所有权性质:。
第二条合同价格及支付方式
2.1本合同房价款为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应按照下列第种方式支付房价款:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起日内,将房价款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭贷款:乙方应按照银行的要求申请购房按揭贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
(3)分期付款:乙方应按照本合同约定的付款计划,将房价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应按照本合同约定的交付时间,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。
3.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续,并承担相关费用。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,双方应严格执行。除非合同另有约定,任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。
5.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行,如有争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和能力。
解决办法:甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明,乙方应提供有效的身份证明及购房能力证明。
2.明确房屋具体位置、面积、户型、价格等信息,避免出现误解或争议。
解决办法:双方应详细描述房屋的位置、面积、户型等,并明确房价款及支付方式。
3.注意合同中的交付时间、过户手续及违约责任等条款,确保自身权益。
解决办法:双方应明确交付时间及过户手续,约定明确的违约责任条款,以保障自身权益。
4.注意合同的签订和履行地点,确保在有效范围内履行合同。
解决办法:双方应在合同中明确签订和履行地点,确保在有效范围内履行合同。
5.保留好合同及相关文件,以备日后查阅和维权。
解决办法:双方应妥善保管合同及相关文件,确保信息安全。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出售房屋的一方,也称为出卖人。
解释:甲方是房屋的所有人,有权出售房屋并承担相应的义务。
2.乙方:指购买房屋的一方,也称为买受人。
解释:乙方是购买房屋的当事人,有权支付房价款并取得房屋的所有权。
3.房价款:指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
解释:房价款是乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。
4.交付:指甲方将房屋实体及权利转移给乙方的行为。
解释:交付包括房屋实体的交付和房屋所有权的转移。
5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
解释:过户手续包括房屋所有权转移
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