2025山东省购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

单位名称（盖章）：

住所地（地址）：

联系方式：

法定代表人（负责人）：

乙方（买受人）：

单位名称（盖章）：

住所地（地址）：

联系方式：

法定代表人（负责人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于山东省（市/县），不动产权证号/房屋产权证号：。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑结构：。

1.4房屋建筑面积：平方米。

1.5房屋所有权性质：。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列第种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭贷款：乙方应按照银行的要求申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款计划，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格执行。除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供有效的身份证明及购房能力证明。

2.明确房屋具体位置、面积、户型、价格等信息，避免出现误解或争议。

解决办法：双方应详细描述房屋的位置、面积、户型等，并明确房价款及支付方式。

3.注意合同中的交付时间、过户手续及违约责任等条款，确保自身权益。

解决办法：双方应明确交付时间及过户手续，约定明确的违约责任条款，以保障自身权益。

4.注意合同的签订和履行地点，确保在有效范围内履行合同。

解决办法：双方应在合同中明确签订和履行地点，确保在有效范围内履行合同。

5.保留好合同及相关文件，以备日后查阅和维权。

解决办法：双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，也称为出卖人。

解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋并承担相应的义务。

2.乙方：指购买房屋的一方，也称为买受人。

解释：乙方是购买房屋的当事人，有权支付房价款并取得房屋的所有权。

3.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

解释：房价款是乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

4.交付：指甲方将房屋实体及权利转移给乙方的行为。

解释：交付包括房屋实体的交付和房屋所有权的转移。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户手续包括房屋所有权转移