2024版顶名支付方式下的房产买卖合同样本-@-1.docxVIP

2024版顶名支付方式下的房产买卖合同样本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房产信息

1.3顶名支付方式

2.顶名支付方式具体条款

2.1顶名支付比例

2.2顶名支付时间

2.3顶名支付方式变更

2.4顶名支付违约责任

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.2过户税费承担

3.3过户手续费用

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收争议解决

5.房产产权及权利义务

5.1房产产权归属

5.2房产权利义务

5.3房产权属变更

6.房产质量及维修责任

6.1房产质量问题

6.2房产维修责任

6.3房产维修费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效日期

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2合同补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1签署地点

11.2签署日期

11.3生效日期

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同变更及终止程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1违法责任

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方信息

买卖双方应详细填写各自的全名、身份证号码、联系方式、住所地等个人信息，并附上身份证复印件。

1.2房产信息

房产的具体地址、面积、用途、产权证号、房屋结构、建造年代等详细信息应清晰注明。

1.3顶名支付方式

约定顶名支付的比例，如首付比例、贷款比例等，以及具体的支付方式，如银行转账、现金支付等。

第二条顶名支付方式具体条款

2.1顶名支付比例

明确首付比例和贷款比例，例如首付比例为30%，贷款比例为70%。

2.2顶名支付时间

约定首付支付时间，如合同签订后5个工作日内支付，贷款部分应在房产过户前支付完毕。

2.3顶名支付方式变更

如需变更支付方式，需双方协商一致，并签订补充协议。

2.4顶名支付违约责任

明确因支付违约导致的违约责任，如延迟支付产生的利息、违约金等。

第三条房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

约定过户手续的具体办理流程和责任，包括但不限于房产评估、产权转移登记等。

3.2过户税费承担

明确过户税费的分担比例，如买方承担房产交易税费，卖方承担契税等。

3.3过户手续费用

约定过户手续费用的具体金额和支付时间。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间

约定房产交付的具体日期，如合同签订后30日内。

4.2房产交付条件

明确房产交付时应具备的条件，如房屋结构完好、配套设施齐全等。

4.3房产验收标准

约定房产验收的具体标准和流程，包括外观、结构、设施等方面的检查。

4.4验收争议解决

如验收过程中出现争议，应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。

第五条房产产权及权利义务

5.1房产产权归属

明确房产过户后的产权归属，即买方成为该房产的合法所有者。

5.2房产权利义务

约定双方在房产使用、维护、收益等方面的权利和义务。

5.3房产权属变更

如房产产权需变更，应经双方协商一致，并办理相关手续。

第六条房产质量及维修责任

6.1房产质量问题

明确房产质量问题的认定标准和处理方式。

6.2房产维修责任

约定房产维修的责任归属，如房屋主体结构问题由卖方负责。

6.3房产维修费用

明确维修费用的承担方，如因质量问题导致的维修费用由责任方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

7.2合同解除程序

约定合同解除的具体程序，如通知对方、协商一致等。

7.3违约责任及赔偿

明确违约方应承担的违约责任和赔偿金额，如延迟付款的违约金等。

头

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

约定发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

652578第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同生效日期

合同