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2024版餐饮门面租赁合同模板（含免租期约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.免租期约定

5.1免租期起始时间

5.2免租期结束时间

5.3免租期租金计算

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.房屋维护及维修责任

7.1房屋维护责任

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

8.装修及改造

8.1装修许可

8.2装修费用

8.3装修验收

9.使用范围及限制

9.1使用范围

9.2使用限制

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决地点

12.3争议解决方式

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方住所：________

1.1.3甲方法定代表人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.1.5甲方开户银行：________

1.1.6甲方银行账户：________

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方住所：________

1.2.3乙方法定代表人：________

1.2.4乙方联系电话：________

1.2.5乙方开户银行：________

1.2.6乙方银行账户：________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：餐饮经营

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月__日

第五条免租期约定

5.1免租期起始时间：自____年__月__日起至____年__月__日止

5.2免租期结束时间：免租期结束后，乙方应按照合同约定的租金支付方式缴纳租金

5.3免租期租金计算：免租期内，乙方无需支付租金，但应按合同约定承担房屋维护及使用责任

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致调整租金

6.2调整方式：调整后的租金按照调整后的政策执行

6.3调整时间：租金调整时间与国家政策调整时间同步

第七条房屋维护及维修责任

7.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护及保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求

7.2房屋维修责任：在租赁期间，因自然原因或非乙方使用原因导致的房屋损坏，甲方负责维修

7.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担

第八条装修及改造

8.1装修许可：乙方进行房屋装修改造前，应取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续

8.2装修费用：乙方自行承担装修费用，装修完成后应提交装修图纸及验收报告

8.3装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

第九条使用范围及限制

9.1使用范围：乙方仅限于在房屋内进行餐饮经营活动，不得改变房屋用途

9.2使用限制：乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得损害他人利益，不得影响周边环境

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%

10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情况，双方可协商解除合同

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止

第十二条争议解决方式

12.