2024年度绿色住宅小区物业服务代管合同(升级版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度绿色住宅小区物业服务代管合同(升级版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1服务方

3.2业主方

4.服务内容

4.1物业服务项目

4.2具体服务内容

5.服务标准与要求

5.1服务标准

5.2服务要求

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

7.服务期限

7.1服务起始时间

7.2服务终止时间

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致而订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确2024年度绿色住宅小区物业服务代管关系，规范物业服务行为，保障业主合法权益，提高小区居住环境和生活质量。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业服务”指物业服务企业根据合同约定，对小区内建筑物及其附属设施、公共区域进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等服务。

（2）“业主”指拥有小区住宅的所有权或使用权，并按期缴纳物业服务费用的自然人、法人或其他组织。

（3）“服务方”指承担本合同约定服务内容的物业服务企业。

（4）“业主方”指拥有小区住宅的所有权或使用权，并按期缴纳物业服务费用的自然人、法人或其他组织。

2.2解释

本合同中的定义和解释以法律法规、行业规范和双方协商一致为准。

3.合同主体

3.1服务方

服务方名称：________

服务方地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.2业主方

业主方名称：________

业主方地址：________

负责人：________

联系电话：________

4.服务内容

4.1物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全保卫；

（4）小区秩序维护；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他双方约定的服务内容。

4.2具体服务内容

（1）小区公共区域每日清洁，保持环境卫生；

（2）小区绿化区域每月修剪、施肥，保持绿化效果；

（3）小区公共设施每季度进行一次全面检查、维修；

（4）小区安全保卫24小时巡逻，确保小区安全；

（5）小区秩序维护，确保小区公共秩序；

（6）及时处理业主投诉，提高业主满意度。

5.服务标准与要求

5.1服务标准

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业服务；

（2）服务态度良好，尊重业主权益；

（3）服务人员具备相应的资质和技能；

（4）服务过程中，确保业主人身、财产安全。

5.2服务要求

（1）服务方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业服务；

（2）服务方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量；

（3）服务方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能；

（4）服务方应积极配合业主方的工作，共同维护小区环境。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

本合同服务费用为人民币______元/平方米·月，共计人民币______元。

6.2支付方式

（1）业主方应于每月______日前，向服务方缴纳当月物业服务费用；

（2）业主方可通过银行转账、现金、POS机刷卡等方式支付物业服务费用；

（3）服务方应在收到物业服务费用后，向业主方开具正规发票。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）服务方未按合同约定提供物业服务，影响业主正常生活的；

（2）服务方擅自提高服务费用，未提前通知业主方的；

（3）业主方未按合同约定缴纳物业服务费用的；

（4）因服务方原因导致小区公共设施损坏，未及时修复的；

（5）服务方未履行合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任

（1）服务方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为未履行服务费用总额的_____%；

（2）业主方违约的，应向服务方