2024年度物业管理合同法律制度与社区物业管理现代化转型3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同法律制度与社区物业管理现代化转型

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主责任与义务

4.3第三方责任与义务

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任划分

5.2物业养护标准与流程

5.3物业维修费用承担

6.社区安全与秩序维护

6.1社区安全管理制度

6.2社区秩序维护措施

6.3社区安全责任与义务

7.社区环境卫生与绿化

7.1社区环境卫生标准

7.2社区绿化养护标准

7.3社区环境卫生与绿化责任

8.社区文化活动与设施管理

8.1社区文化活动组织与开展

8.2社区设施管理与维护

8.3社区文化活动与设施责任

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与程序

9.3合同变更与解除的生效

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同终止与后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

11.3合同终止后的权利义务

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订与生效地点

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同变更与补充的效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2业主委员会/业主代表：乙方

1.1.3甲方名称：X物业管理公司

1.1.4乙方名称：X小区业主委员会

1.1.5甲方法定代表人：

1.1.6乙方法定代表人：

1.1.7甲方联系方式：电话：，地址：市区路号

1.1.8乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号

1.2合同订立日期与地点

1.2.1合同订立日期：2024年1月1日

1.2.2合同订立地点：市区路号

1.3合同生效条件

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同生效前，甲方应向乙方提供完整的物业管理资质证明文件。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为市区路号小区。

2.1.2物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1保洁服务：每日对小区公共区域进行清扫、垃圾清运。

2.2.2保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。

2.2.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修及应急抢修。

2.2.4绿化服务：负责小区绿化带的养护与管理。

2.3物业管理服务标准

2.3.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，垃圾清运及时。

2.3.2保安服务：确保小区治安良好，无盗窃、火灾等安全事故发生。

2.3.3维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

2.3.4绿化服务：保持绿化带美观，植物生长良好。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。

3.1.2业主应于每月5日前支付当月物业管理费。

3.2物业管理费收取方式

3.2.1业主可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式支付物业管理费。

3.3物业管理费支付期限

3.3.1业主应按时足额支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施追讨。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.1.1甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。

4.1.2甲方应配备充足的专业人员，确保物业管理服务质量和效率。

4.2业主责任与义务

4.2.1乙方应配合甲方开展物业管理活动，遵守小区管理规定。

4.2.2业主应爱护小区公共设施，不得损坏或擅自改变用途。

4.3第三方责任与义务

4.3.1第三方在小区内从事经营活动，应遵守相关法律法规和小区管理规定。

5.物业维修与养护

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