房子归一个人所有协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房子归一个人所有协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条房屋所有权转让

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3房屋所有权转让方式

2.4房屋所有权转让价格

第三条付款方式及时间

3.1首付款金额及支付时间

3.2剩余房款金额及支付时间

3.3付款方式

第四条过户及交付手续

4.1过户费用承担方

4.2过户手续办理时间及地点

4.3房屋交付时间及方式

第五条房屋维修责任

5.1转让方在过户前的维修责任

5.2受让方在过户后的维修责任

第六条物业费用及其他费用

6.1转让方应承担的物业费用

6.2受让方应承担的物业费用

6.3其他相关费用

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1转让方的权利和义务

10.2受让方的权利和义务

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条双方签字

12.1转让方签字

12.2受让方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2双方身份证明复印件

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。

第二条房屋所有权转让

2.1转让方信息：转让方为房屋的合法所有权人，姓名/名称：X，住址/注册地：，身份证号/营业执照号：。

2.2受让方信息：受让方为房屋的合法购买人，姓名/名称：X，住址/注册地：，身份证号/营业执照号：。

2.3房屋所有权转让方式：双方同意采用买卖方式进行房屋所有权的转让。

2.4房屋所有权转让价格：房屋所有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋价款、过户税费等。

第三条付款方式及时间

3.1首付款金额及支付时间：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2剩余房款金额及支付时间：剩余房款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）将于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付。

3.3付款方式：付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第四条过户及交付手续

4.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由受让方承担。

4.2过户手续办理时间及地点：双方应于年月日前共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续。

4.3房屋交付时间及方式：房屋交付时间为过户手续完成后五个工作日内，受让方有权要求转让方将房屋钥匙交付给受让方。

第五条房屋维修责任

5.1转让方在过户前的维修责任：转让方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在过户时符合合同约定的条件。

5.2受让方在过户后的维修责任：受让方应对房屋进行日常的维修和保养，并承担因正常使用导致的房屋损耗。

第六条物业费用及其他费用

6.1转让方应承担的物业费用：转让方应承担截至过户日止的物业费、公共维修基金等费用。

6.2受让方应承担的物业费用：受让方应承担自过户之日起的物业费、公共维修基金等费用。

6.3其他相关费用：双方同意按照实际情况承担其他与房屋所有权转让相关的费用。

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任：如转让方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2受让方的违约责任：如受让方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协