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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体物业管理及设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期及终止日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业设施维护

3.1设施维护范围

3.2设施维护标准

3.3设施维护责任

4.服务人员配置

4.1服务人员数量及职责

4.2服务人员培训

4.3服务人员考核

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.服务期限

6.1服务期限

6.2服务期限延长及终止条件

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容清单

10.2附件二：设施维护标准

10.3附件三：服务费用明细表

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达地址

11.2合同份数及保管

11.3法律适用及争议解决

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业所有人）：全称、住所地、法定代表人、联系方式

（2）乙方（物业管理公司）：全称、住所地、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效日期及终止日期

合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

合同终止日期：____年____月____日

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业区域内公共秩序的维护，包括安全巡查、消防管理等；

（4）物业区域内环境卫生的管理；

（5）物业区域内绿化养护；

（6）物业区域内车辆停放的管理；

（7）物业区域内公共活动的组织与协调；

（8）甲方要求的其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方将按照国家和地方的物业管理服务标准，以及甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。

第三条物业设施维护

3.1设施维护范围

乙方负责物业内所有共用设施设备的维护，包括但不限于供电、供水、供暖、电梯、消防、安防系统等。

3.2设施维护标准

（1）设施设备应保持正常运行，确保使用安全；

（2）设施设备应定期进行保养，延长使用寿命；

（3）设施设备故障应在接到报告后____小时内进行处理。

3.3设施维护责任

乙方对设施设备的维护负有直接责任，确保设施设备正常运行。

第四条服务人员配置

4.1服务人员数量及职责

（1）保洁人员：____名，负责物业内共用部位的清洁工作；

（2）安保人员：____名，负责物业内公共秩序的维护工作；

（3）维修人员：____名，负责物业内设施设备的维修工作。

4.2服务人员培训

乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能和职业素养。

4.3服务人员考核

乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核。

第五条服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、人员工资、管理费等。

5.2服务费用支付方式

甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付方式为____。

5.3服务费用调整机制

服务费用可根据物价变动、成本变化等因素进行合理调整。

第六条服务期限

6.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2服务期限延长及终止条件

（1）合同期满前，如双方无异议，可续签合同；

（2）如一方违