2024年度权威发布二手房买卖委托交易合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度权威发布二手房买卖委托交易合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间和地点

1.3合同生效的条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积和结构

2.3房屋的权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3交易税费承担

4.交易期限及流程

4.1交易期限

4.2交易流程及节点

4.3交易违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间和程序

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修责任及费用承担

6.3维修期限及方式

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿的计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的法律后果

10.合同终止条件

10.1合同终止的情形

10.2合同终止的程序

10.3合同终止的法律后果

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款的订立和效力

12.合同解除与终止后的处理

12.1房屋及附属设施的处理

12.2交易款项的处理

12.3其他相关事宜的处理

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充条款的订立和效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

1.2合同订立的时间和地点

本合同于2024年X月X日，在（地点）订立。

1.3合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于（具体地址），所在区域为（区域名称）。

2.2房屋的面积和结构

房屋建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。

2.3房屋的权属情况

房屋所有权证号为（所有权证号），产权人为甲方。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币（大写）元整。

3.2支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付全部房款。

3.3交易税费承担

甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，乙方承担除房屋交易税费以外的其他税费。

4.交易期限及流程

4.1交易期限

本合同约定的交易期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。

4.2交易流程及节点

（1）乙方支付房款；

（2）甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方办理房屋产权登记；

（4）房屋交付。

4.3交易违约责任

如任何一方违反本合同约定的交易期限及流程，应承担违约责任。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋附属设施完好；

（4）房屋符合相关法律法规及政策要求。

5.3验收时间和程序

乙方应在房屋交付后（天数）内完成房屋验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在（天数）内予以修复。

6.房屋维修责任

6.1房屋维修范围

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部设施；

（3）房屋附属设施。

6.2维修责任及费用承担

甲方对房屋维修承担全部责任，维修费用由甲方承担。

6.3维修期限及方式

甲方应在接到乙方维修通知后（天数）内进行维修，维修方式以实际需要为准。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）省仲裁委员会。

8.3争议解决费用

仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或履行不符合约定的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除的程序

任何一方要求解除合同时，应提前（天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除的法律后果

合同解除后，双方应按照约定履行已发生的合同义务，并处理合同