二零二四年商业租赁合同租赁期限调整补充协议.docxVIP

二零二四年商业租赁合同租赁期限调整补充协议

本合同目录一览

1.协议依据及适用范围

2.租赁期限调整的具体内容

3.租赁期限调整后的租金计算

4.租赁期限调整后的押金处理

5.租赁期限调整后的合同费用调整

6.租赁期限调整后的租赁物使用要求

7.租赁期限调整后的租赁物维护责任

8.租赁期限调整后的违约责任

9.租赁期限调整后的争议解决方式

10.租赁期限调整后的合同生效及变更

11.租赁期限调整后的合同解除条件

12.租赁期限调整后的通知方式

13.租赁期限调整后的合同附件及补充说明

14.本协议的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议依据及适用范围

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及原《二零二四年商业租赁合同》的相关条款，就租赁期限调整事宜达成补充协议。

1.2本协议适用于原《二零二四年商业租赁合同》中约定的租赁期限调整事宜，并对双方具有法律约束力。

2.租赁期限调整的具体内容

2.1原租赁期限为自二零二四年一月一日始至二零二九年十二月三十一日止。

2.2经双方协商一致，同意将租赁期限延长至二零三四年十二月三十一日。

3.租赁期限调整后的租金计算

3.1租赁期限调整后，租金按照原合同约定的租金标准计算。

3.2租金支付方式、时间及违约责任等仍按照原合同约定执行。

4.租赁期限调整后的押金处理

4.1租赁期限调整后，原押金继续有效，租金支付方式、时间及违约责任等仍按照原合同约定执行。

4.2如有押金退还需求，双方应按照原合同约定办理。

5.租赁期限调整后的合同费用调整

5.1租赁期限调整后，合同费用（如物业管理费、公共设施使用费等）按照调整后的租赁期限及原合同约定执行。

5.2如有费用调整，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

6.租赁期限调整后的租赁物使用要求

6.1租赁期限调整后，乙方仍需按照原合同约定的租赁物使用要求合理使用租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让。

7.租赁期限调整后的违约责任

7.1乙方违反本协议约定，导致租赁期限调整事宜无法继续履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本协议约定，导致租赁期限调整事宜无法继续履行，应承担相应的违约责任。

7.3双方应按照原合同约定的违约责任条款，承担相应的违约责任。

8.租赁期限调整后的争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.租赁期限调整后的合同生效及变更

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.租赁期限调整后的合同解除条件

10.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

10.1.2乙方违反租赁物使用要求，造成租赁物损坏或安全隐患的；

10.1.3甲方未按约定履行合同义务，严重影响乙方正常经营的；

10.1.4因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。

11.租赁期限调整后的通知方式

11.1双方应确保各自通讯方式的准确性，并及时告知对方变更情况。

11.2.1直接送达；

11.2.2邮寄；

11.2.3电子邮件；

11.2.4传真；

11.2.5其他双方认可的方式。

12.租赁期限调整后的合同附件及补充说明

12.1本协议附件包括但不限于租赁期限调整后的租金支付计划、租赁物现状描述等。

12.2本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.本协议的签署及生效日期

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.其他

14.1本协议未尽事宜，按原《二零二四年商业租赁合同》的约定执行。

14.2本协议自生效之日起，原《二零二四年商业租赁合同》中关于租赁期限的相关条款自动失效。

14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同履行中的争议、提供专业服务或其他相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。

15.2.1争议调解；

15.2.2技术鉴定；

15.2.3咨询服务；

15.2.4其他双方同意的事项。

16.第三方的选择及授权

16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。

16.2甲乙双