2024年度新型城镇化住宅小区物业委托管理与社区治理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化住宅小区物业委托管理与社区治理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据与目的

1.3合同期限与生效条件

2.1物业管理范围与标准

2.2物业服务内容与标准

2.3物业服务费用与支付方式

3.1社区治理原则与目标

3.2社区治理机构与职责

3.3社区活动与公共事务管理

4.1物业管理权责划分

4.2物业服务权责划分

4.3社区治理权责划分

5.1物业设施设备维护与管理

5.2物业环境与绿化维护

5.3物业安全保障与服务

6.1社区文化活动组织与实施

6.2社区矛盾调解与处理

6.3社区居民权益保障

7.1合同变更与解除条件

7.2合同纠纷解决方式

7.3合同终止与清算

8.1违约责任与赔偿

8.2违约行为认定与处理

8.3违约赔偿方式与标准

9.1保密条款

9.2法律适用与争议解决

9.3合同附件与补充协议

10.1合同生效日期

10.2合同份数与送达

10.3合同签署与盖章

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.1合同续签与终止

12.2合同续签条件

12.3合同终止条件

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更通知

14.1合同解除通知

14.2合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方：[委托方全称]

1.1.2受托方：[受托方全称]

1.1.3委托方地址：[委托方地址]

1.1.4受托方地址：[受托方地址]

1.1.5委托方联系人：[委托方联系人姓名]

1.1.6受托方联系人：[受托方联系人姓名]

1.1.7联系电话：[委托方联系电话]

1.1.8电子邮箱：[委托方电子邮箱]

1.1.9法定代表人：[委托方法定代表人姓名]

1.1.10法定代表人证件号码：[委托方法定代表人证件号码]

1.2合同签订依据与目的

1.2.1依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

1.2.2目的：为提高新型城镇化住宅小区物业管理水平，提升居民生活质量，实现社区和谐稳定。

1.3合同期限与生效条件

1.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3.2生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.4物业管理范围与标准

1.4.1物业管理范围：本合同约定的物业管理区域内的房屋、附属设施设备及相关场地。

1.4.2物业管理标准：按照《物业管理服务等级标准》执行，确保达到国家标准。

1.5物业服务内容与标准

1.5.1物业服务内容：

（1）物业管理区域内公共区域清洁卫生；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域秩序维护；

（4）公共区域消防、安全监控；

（5）公共区域设备设施维修养护；

（6）其他物业服务。

1.5.2物业服务标准：

（1）公共区域清洁卫生：每日清洁，保持环境整洁；

（2）公共区域绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；

（3）公共区域秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全；

（4）公共区域消防、安全监控：设备完好，定期检查，确保消防设施安全；

（5）公共区域设备设施维修养护：及时修复损坏设备，确保设施正常运行；

（6）其他物业服务：根据实际情况，提供相应服务。

1.6物业服务费用与支付方式

1.6.1物业服务费用：按照《物业服务收费标准》执行，具体费用根据实际情况确定。

1.6.2支付方式：委托方应在每月第一个工作日内支付上月物业服务费用。

1.7社区治理原则与目标

1.7.1社区治理原则：以人为本，服务居民，共建和谐社区。

1.7.2社区治理目标：

（1）提高居民生活质量；

（2）维护社区和谐稳定；

（3）促进社区发展。

8.1违约责任与赔偿

8.1.1委托方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向受托方支付滞纳金；

（2）违反合同约定，给受托方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.1.2受托方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业服务的，应向委托方支付违约金；

（2）因受托方原因导致小区安全事件发生的，应承担赔偿责任；

（3）违反合同约定，泄露委托方或居民个人信息的，应承担法律责任。

8.2违约行为认定与处理

8.2.1违约行为认定：双方应按照合同约定及法律法规的规定，认定违约行为。

8.2.2处理方式：违约方应在收到违约通知之日起15日内采取补救措施，否则对方有权解除合同并要求赔偿。

8.3违约赔