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二零二四年办公楼租赁合同（含员工培训与招聘支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2联系方式及地址

1.3法定代表人或授权代表

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋设施及配置

2.5房屋现状描述

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租金金额

3.4租金支付方式及时间

3.5租金调整条款

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及时间

4.3押金退还方式

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3承租方的权利

5.4承租方的义务

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备的维护

6.4房屋改造及装修

7.员工培训与招聘支持

7.1员工培训内容

7.2员工培训方式

7.3招聘支持方式

7.4培训与招聘支持费用

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

8.3争议解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的通知

10.4合同变更与解除的生效

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件说明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2联系方式及地址

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同签订日期

2004年4月1日

1.5合同签订地点

市区路号

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋地址

市区路号大厦

2.2房屋面积

共计2000平方米

2.3房屋结构及用途

地上5层，用于办公及商务活动

2.4房屋设施及配置

中央空调、电梯、消防设施、卫生间、饮水机等

2.5房屋现状描述

房屋现状为空置，无任何损坏或改造痕迹

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2004年5月1日

3.2租赁期限

5年

3.3租金金额

每月人民币20万元整

3.4租金支付方式及时间

每月1日支付当月租金，预付三个月租金作为押金

3.5租金调整条款

如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可调整租金

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金人民币60万元整，于合同签订时支付

4.2押金退还条件及时间

租赁期满，房屋无损坏，无欠费，押金在一个月内退还

4.3押金退还方式

以银行转账方式退还至甲方指定账户

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.1.1享有租赁房屋的使用权

5.1.2对租赁房屋进行合理使用和改造

5.1.3要求乙方提供必要的物业管理服务

5.2租赁方的义务

5.2.1按时支付租金

5.2.2保持租赁房屋的完好

5.2.3不得擅自改变房屋结构

5.3承租方的权利

5.3.1享有租赁房屋的使用权

5.3.2对租赁房屋进行合理使用和改造

5.3.3要求甲方提供必要的物业管理服务

5.4承租方的义务

5.4.1按时支付租金

5.4.2保持租赁房屋的完好

5.4.3不得擅自改变房屋结构

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

仅限于办公及商务活动，不得用于非法用途

6.2房屋维护责任

租赁双方共同承担房屋的维护责任，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维护

6.3房屋设施设备的维护

租赁双方应定期检查房屋设施设备，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行

6.4房屋改造及装修

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1甲方违约：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%支付。

8.1.2乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按应付款项的1%支付。

8.1.3双方违约：如双方均存在违约行为，应根据违约程度协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.2违约金计算及支付

违约金应在违约行为发生后十日内支付，逾期未支付的，按每日1%加收滞纳金。

8.3争议解决方式

本合同争议解决方式为协商，协