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二零二四年办公楼租赁合同，附公共区域使用规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称

1.2.法定代表人或授权代表

1.3.联系方式

1.4.注册地址

2.租赁标的物

2.1.办公楼基本情况

2.2.租赁房屋的具体位置和面积

2.3.租赁房屋的结构和用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.逾期支付的处理

5.租金调整

5.1.调整方式

5.2.调整时间

5.3.调整依据

6.保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳方式

6.3.退还条件及程序

7.使用规定

7.1.租赁房屋的使用范围

7.2.租赁房屋的使用限制

7.3.公共区域使用规定

8.修缮责任

8.1.租赁房屋的维修责任

8.2.租赁房屋的保养责任

8.3.重大维修责任

9.违约责任

9.1.违约情形及处理

9.2.违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.通知送达方式

14.3.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3.联系方式：电话__________，电子邮箱__________

1.4.注册地址：__________

1.7.联系方式：电话__________，电子邮箱__________

1.8.注册地址：__________

第二条租赁标的物

2.1.办公楼基本情况：位于__________，总建筑面积__________平方米，楼层数__________层，建筑结构为__________，用途为办公。

2.2.租赁房屋的具体位置和面积：位于__________楼__________层，租赁面积__________平方米。

2.3.租赁房屋的结构和用途：__________结构，办公用途。

第三条租赁期限

3.1.租赁起止日期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2.租赁续约条款：租赁期满前__________个月，双方可协商续约，续约期限为__________年。

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币__________元整。

4.2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3.支付时间：租金支付时间为每月的__________日前。

4.4.逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

第五条租金调整

5.1.调整方式：租金调整按照__________规定执行。

5.2.调整时间：租金调整时间为每年的__________月__________日。

5.3.调整依据：调整依据为__________。

第六条保证金

6.1.保证金金额：人民币__________元整。

6.2.保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。

6.3.退还条件及程序：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在__________日内将保证金无息退还给乙方。

第七条使用规定

7.1.租赁房屋的使用范围：乙方仅限于在租赁房屋内进行办公活动。

7.2.1.住宅；

7.2.2.工业生产；

7.2.3.储藏危险品；

7.2.4.其他违反法律法规或本合同约定的用途。

7.3.公共区域使用规定：

7.3.1.乙方有权使用租赁房屋内的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、洗手间等；

7.3.2.乙方应合理使用公共区域，不得损害他人利益或造成公共区域损坏；

7.3.3.乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的各项规章制度。

第八条修缮责任

8.1.租赁房屋的维修责任：

8.1.1.甲方负责租赁房屋的主体结构、基础设施、公共区域的维修和保养。

8.1.2.乙方负责租赁房屋内部的装修、设备、设施的维修和保养。

8.2.租赁房屋的保养责任：

8.2.1.甲方应保持租赁房屋的外观整洁，定期进行清洁和维护。

8.2.