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二零二四年咖啡馆租赁与经营合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6租赁双方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的用途

2.4租赁物的现状及设施

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整条款

4.押金及保证金

4.1押金数额

4.2保证金数额

4.3押金及保证金退还条件

5.使用及维护责任

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任及费用

5.4损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力事件处理

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理事宜

9.合同变更及补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充条款

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

11.2合同附件二：租金支付明细表

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年咖啡馆租赁与经营合同》

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年2月1日

1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效

1.5合同期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计5年

1.6租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第二条租赁物描述

2.1租赁物的具体位置：[具体地址]

2.2租赁物的面积：[面积]平方米

2.3租赁物的用途：仅限于经营咖啡馆

第三条租金及支付方式

3.1租金数额：每月租金为人民币[金额]元

3.2租金支付方式：乙方应于每月的[日期]前将租金支付至甲方指定账户

3.3租金支付时间：每月1日至每月[日期]之间

3.4租金调整条款：如遇政策性调整，租金可按相关规定进行相应调整。

第四条押金及保证金

4.1押金数额：人民币[金额]元

4.2保证金数额：人民币[金额]元

4.3押金及保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在7日内退还乙方全部押金及保证金。

第五条使用及维护责任

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营咖啡馆，不得用于其他用途。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得损害租赁物的设施。

5.3维护责任及费用：租赁物及设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

5.4损坏赔偿：如乙方造成租赁物或设施的损坏，应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1违约情形：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用限制，擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方造成租赁物或设施损坏；

（4）乙方违反合同其他约定。

6.2违约责任承担方式：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金计算标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金[百分比]%的违约金。

第七条不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的合同无法履行或无法按期履行。

7.2不可抗力事件处理：如遇不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

（1）甲方因故需要收回租赁物，且经协商乙方同意解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为继续履行合同已无意义；

（4）其他法律法规规定的可以解除合同的情形。

8.2合同终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）合同解除；

（3）租赁物因故被拆除或转为其他用途；

8.3解除或终止后的处理事宜：

（1）解除或终止合同后，乙方应立即停止经营活动，并按照合