2024年度历史文化街区物业委托保护合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度历史文化街区物业委托保护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方历史文化街区物业的保护与维护，为传承历史文化，提高街区整体品质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业属于甲方历史文化街区物业管理范畴。

3.2关键词解释

（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区；

（2）物业：指甲方历史文化街区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

（3）保护：指对历史文化街区及其物业进行维护、修复、保护等工作；

（4）委托：指甲方将历史文化街区物业的保护工作委托给乙方实施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方实施的保护工作进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行保护义务；

（3）甲方有权要求乙方对保护过程中出现的问题进行处理；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方保护费用。

4.2乙方的权力和义务

（1）乙方应按照合同约定，对历史文化街区物业进行保护工作；

（2）乙方应保证保护工作的质量和安全；

（3）乙方应按照甲方要求，及时汇报保护工作进展情况；

（4）乙方应配合甲方对保护工作进行监督和检查；

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方历史文化街区。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对历史文化街区物业进行保护工作，包括但不限于维修、养护、修复、整理等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；

（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

（1）合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，将历史文化街区物业恢复至合同签订前的状态；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算合同履行过程中的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业保护费用：包括日常维护、修缮、保养等费用；

（2）应急维修费用：因不可预见因素导致物业损坏的紧急维修费用；

（3）项目管理费用：乙方在执行物业保护工作过程中产生的管理费用；

（4）其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业保护费用：每月按实际发生金额支付；

（2）应急维修费用：发生应急维修时，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内支付；

（3）项目管理费用：每季度按约定金额支付；

（4）其他费用：按甲乙双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）物业保护费用：每月五个工作日内支付；

（2）应急维修费用：发生应急维修后五个工作日内支付；

（3）项目管理费用：每季度一个工作日支付；

（4）其他费用：按甲乙双方约定的支付时间支付。

7.4支付章件

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到费用后，向甲方提供收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定履行保护义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算；

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

甲乙双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为合同生效