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二零二四年别墅低首付购房贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3费用支付方式

4.贷款条件及审批

4.1贷款条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果通知

5.贷款发放及使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款使用范围

5.3贷款使用限制

6.还款责任及义务

6.1还款责任

6.2还款义务

6.3违约责任

7.保险及担保

7.1保险要求

7.2担保要求

7.3保险及担保的变更

8.信息披露与保密

8.1信息披露要求

8.2保密义务

8.3保密例外

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及适用法律

11.1合同生效条件

11.2适用法律

11.3法律变更及适用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同附件清单

14.1附件一：借款合同

14.2附件二：贷款协议

14.3附件三：担保合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。

第二条合同目的

2.1本合同目的在于明确借款人向贷款人申请别墅低首付购房贷款的具体事项，确保贷款双方权益。

2.2本合同旨在规范贷款发放、使用、还款等环节，保障贷款双方合法权益。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计20年。

3.3还款方式：按月等额本息还款法。

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。

4.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、保险费等，具体费用详见附件。

4.3费用支付方式：贷款发放前一次性支付。

第五条贷款条件及审批

5.1贷款条件：

5.1.1借款人须具有完全民事行为能力，具备稳定收入来源。

5.1.2借款人须提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等文件。

5.1.3借款人信用记录良好，无不良信用记录。

5.2贷款审批流程：

5.2.1借款人提交申请材料。

5.2.2贷款人进行审核。

5.2.3审批通过后，双方签订本合同。

5.3贷款审批结果通知：

5.3.1贷款人应在收到借款人申请材料之日起5个工作日内完成审批。

5.3.2审批结果以书面形式通知借款人。

第六条贷款发放及使用

6.1贷款发放时间：自双方签订本合同之日起5个工作日内。

6.2贷款使用范围：仅限于购买位于[具体地址]的别墅。

6.3贷款使用限制：

6.3.1未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他用途。

6.3.2借款人须按照贷款用途使用贷款，不得挪用。

第七条还款责任及义务

7.1还款责任：

7.1.1借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。

7.1.2借款人如发生逾期还款，应承担相应的违约责任。

7.2还款义务：

7.2.1借款人应按时到贷款人指定的还款账户划拨还款资金。

7.2.2借款人如需变更还款账户，应提前通知贷款人。

7.3违约责任：

7.3.1.1依法向借款人追偿逾期利息。

7.3.1.2向借款人发送催收通知。

7.3.1.3依法采取法律手段追偿。

第八条保险及担保

8.1保险要求：

8.1.1借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于购房总价。

8.1.2借款人应在贷款发放前购买人身意外伤害保险，保险期限与贷款期限一致。

8.2担保要求：

8.2.1借款人需提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

8.2.2担保人应具备偿还能力，并同意承担相应的担保责任。

8.3保险及担保的变更：

8.3.1保险及担保的变更需经贷款人同意，并办理相关手续。

8.3.2保险及担保的变更不影响本合同的效力。

第九条信息披露与保密

9.1信息披露要求：

9.1.1双方应及时、准确地向对方披露与贷款相关的信息。