房屋双方买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋双方买卖合同通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：双方约定的其他事项

9.1双方特殊约定

9.2补充条款

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同专用章

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条：日期

13.1合同签订日期

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

1.3房屋信息

房屋坐落于：

房屋所有权证号：

房屋规划用途：

房屋建筑结构：

房屋面积：

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项乙方应按照双方约定的付款计划和期限支付给甲方。

（3）其他方式：____。

2.3付款时间

乙方按照本合同约定支付房价的具体时间、金额和方式，详见附件一《付款计划》。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

双方约定于____年____月____日前，甲方将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方。

（2）房屋已办理过户手续，房屋所有权证已交付给乙方。

（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了房屋价款。

3.3过户手续及费用

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵和负担。

甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋和办理过户手续。

甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋价款。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋价款。

乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。

乙方应按照本合同约定，履行过户手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。

5.2保修范围与期限

甲方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围与期限详见附件二《房屋保修条款》。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。

6.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方，对本合同的任何条款进行变更。变更协议经双方签署后，成为本合同的有效组成部分。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续，经乙方催告后____日内仍未履行，乙方解除本合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付房价，经甲方催告后___