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2024版淘宝平台二手房买卖合同模板（最新修订）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房源信息

2.1房源位置

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源权属

2.5房源用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房流程

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.房屋维修责任

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

13.3其他相关文件

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案时间

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名或名称：

1.1.2买方身份证号码或统一社会信用代码：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名或名称：

1.2.2卖方身份证号码或统一社会信用代码：

1.2.3卖方联系方式：

2.房源信息

2.1房源位置

2.1.1所在省份：

2.1.2所在城市：

2.1.3所在区县：

2.1.4具体地址：

2.2房源面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房源结构

2.3.1住宅类型：住宅/商住两用

2.3.2房屋结构：砖混/框架/钢结构

2.4房源权属

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋土地使用权证号：

2.4.3房屋他项权证号（如有）：

2.5房源用途

2.5.1房屋用途：住宅/商业/办公

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币_____元整

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币_____元整，支付时间：____年____月____日

3.2.2尾款：人民币_____元整，支付时间：____年____月____日

3.3支付时间

3.3.1首付款支付方式：现金/银行转账

3.3.2尾款支付方式：现金/银行转账

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1交房日期：____年____月____日

4.2交房条件

4.2.1房屋权属清晰无争议

4.2.2房屋无抵押、无查封、无租赁

4.2.3房屋符合国家和地方的相关规定

4.3交房流程

4.3.1卖方将房屋及相关权属证明文件交付买方

4.3.2买方验收房屋，无异议后签署房屋交付确认书

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1卖方负责办理房屋过户手续

5.1.2买方配合办理房屋过户手续

5.2过户费用承担

5.2.1房屋过户税费由买方承担

5.2.2其他相关费用由买卖双方协商确定

5.3过户时间

5.3.1房屋过户手续办理时间：____年____月____日之前

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1卖方应在约定交房日期前将房屋交付买方

6.2房屋验收

6.2.1买方应在交房后____个工作日内完成房屋验收

6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等

6.2.3验收标准：符合国家相关标准和房屋买卖合同约定

7.房屋维修责任

7.1维修责任

7.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担

7.1.2因买方使用不当导致的维修责任由买方承担

7.2维修费用承担

7.2.1维修费用由责任方承担

7.2.2维修期限：自房屋交付之日起____年以内

7.3维修期限

7.3.1卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内完成维修

7.3.2逾期维修的，卖方应支付____%的违约金

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的支付时间内未支付首付款或尾款，经卖方催告后____个工作日内仍未支付的，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，经买方催告后____个工作日内仍未交付的，买方有权解除合同