2024年度物业服务合同：甲方委托乙方进行小区物业管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：甲方委托乙方进行小区物业管理

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

1.4合同文本

1.5合同附件

1.6合同解除条件

1.7合同变更程序

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方对小区物业的管理权

2.1.2甲方对物业服务费的决定权

2.1.3甲方对物业服务质量的监督权

2.2甲方义务

2.2.1甲方对物业服务费的缴纳义务

2.2.2甲方对小区设施的维护责任

2.2.3甲方对业主权益的保障责任

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方对小区物业的管理权

3.1.2乙方对物业服务费的收取权

3.1.3乙方对小区物业的维修权

3.2乙方义务

3.2.1乙方对小区物业的维护义务

3.2.2乙方对业主服务的提供义务

3.2.3乙方对小区物业的安全保障义务

4.物业服务内容

4.1小区绿化维护

4.2小区卫生清洁

4.3小区公共设施维修

4.4小区安全保卫

4.5小区消防管理

4.6小区车辆管理

4.7小区其他服务

5.服务费用

5.1物业服务费标准

5.2物业服务费缴纳方式

5.3物业服务费调整程序

5.4物业服务费收取期限

5.5物业服务费退还条件

6.物业管理费

6.1物业管理费计算方式

6.2物业管理费缴纳方式

6.3物业管理费调整程序

6.4物业管理费收取期限

6.5物业管理费退还条件

7.业主权益保障

7.1业主投诉处理程序

7.2业主权益保护措施

7.3业主大会制度

7.4业主参与管理

7.5业主代表制度

8.小区设施设备维护

8.1设施设备维修责任

8.2设施设备维护周期

8.3设施设备维护费用

8.4设施设备更新改造

9.小区安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全巡查

9.3安全防范措施

9.4突发事件处理

9.5安全责任追究

10.合同履行

10.1合同履行期限

10.2合同履行地点

10.3合同履行方式

10.4合同履行条件

10.5合同履行监督

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

11.5合同解除后的责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

12.4违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

13.4争议解决费用

14.合同其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同解释

14.7合同执行

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自2024年1月1日起生效。

1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，本合同即刻生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为甲方住所地。

1.4合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.5.1小区物业设施清单

1.5.2物业服务收费标准

1.5.3业主大会决议

1.6合同解除条件：

1.6.1甲方因故需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

1.6.2乙方违反合同约定，严重影响小区物业管理质量的，甲方有权解除合同。

1.7合同变更程序：

1.7.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.7.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方对小区物业的管理权：甲方有权对小区物业进行管理，确保小区环境整洁、秩序井然。

2.1.2甲方对物业服务费的决定权：甲方有权决定物业服务费的标准和收取方式。

2.1.3甲方对物业服务质量的监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.2甲方义务

2.2.1甲方对物业服务费的缴纳义务：甲方应按约定的时间和标准缴纳物业服务费。

2.2.2甲方对小区设施的维护责任：甲方应对小区内的公共设施进行维护，确保其正常运行。

2.2.3甲方对业主权益的保障责任：甲方应保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方对小区物业的管理权：乙方有权对小区物业进行管理，负责小区的日常运营。