2024年度通用房产抵押租赁借款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用房产抵押租赁借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房产抵押信息

5.借款金额及利率

6.借款期限及还款方式

7.抵押物价值及评估

8.抵押物处置及转让

9.租赁期限及租金

10.租赁用途及限制

11.房产维护及保养

12.保险及风险承担

13.违约责任及争议解决

14.合同生效、变更、解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条定义与解释

2.1本合同中，“甲方”指借款人，“乙方”指出借人，“房产”指甲方提供的抵押房产，“借款”指甲方从乙方处获得的贷款，“抵押物”指甲方为担保借款所提供的房产。

2.2本合同中，除非上下文另有明确规定，所有用语均具有其通常含义。

第三条双方基本信息

3.1甲方（借款人）名称：_______

3.2甲方（借款人）住所：_______

3.3乙方（出借人）名称：_______

3.4乙方（出借人）住所：_______

第四条房产抵押信息

4.1甲方同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2抵押房产的具体信息如下：

4.1.1房产地址：_______

4.1.2房产面积：_______

4.1.3房产权证号：_______

4.1.4房产评估价值：_______

第五条借款金额及利率

5.1借款金额：_______

5.2借款利率：_______（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.3利息计算方式：按月计息，每月支付一次。

第六条借款期限及还款方式

6.1借款期限：_______（月）

6.2还款方式：按月等额本息还款方式。

第七条抵押物价值及评估

7.1抵押物价值：以本合同签订日前一个月内的房产评估价值为准，评估价值为_______。

7.2甲方应于本合同签订前将抵押物价值评估报告提交乙方。

7.3若抵押物价值低于借款金额，甲方应提供差额部分的其他担保措施。

第八条抵押物处置及转让

8.1在借款期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置或转让抵押物。

8.2如甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本金及利息。

8.3抵押物处置所得款项不足以偿还借款本息的，乙方有权向甲方追偿差额部分。

8.4抵押物处置所得款项超过借款本息的，乙方应将超出部分退还甲方。

第九条租赁期限及租金

9.1房产租赁期限：_______（年）

9.2租金金额：_______（元/月）

9.3租金支付方式：每月_______日前支付至乙方指定账户。

9.4租金调整：租赁期限内租金根据市场行情和双方协商结果可进行调整。

第十条租赁用途及限制

10.1房产租赁用途：仅限于_______。

10.2甲方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及租赁合同约定，不得从事违法活动。

10.3甲方不得擅自改变房产结构、用途或进行装修。

第十一条房产维护及保养

11.1甲方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。

11.2甲方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。

11.3乙方有权对房产进行定期检查，确保其符合租赁合同约定。

第十二条保险及风险承担

12.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方指定的保险公司投保房产保险。

12.2保险金额应不低于抵押物价值。

12.3保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行理赔。

12.4甲方承担因自身原因导致的风险，乙方不承担任何责任。

第十三条违约责任及争议解决

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效、变更、解除及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

14.4本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还借款、解除抵押等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1