2024年度物业公司社区物业管理服务质量监督与考核合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司社区物业管理服务质量监督与考核合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司住所

1.3物业公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会负责人

2.合同标的与服务内容

2.1服务区域

2.2服务内容概述

2.3服务项目及标准

2.4服务时间

3.质量监督与考核

3.1考核主体

3.2考核标准

3.3考核方式

3.4考核周期

3.5考核结果运用

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4支付时间

4.5逾期支付责任

5.违约责任

5.1物业公司违约责任

5.2业主委员会违约责任

5.3违约赔偿计算方法

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.合同生效与期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

8.3合同续签

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.附则

10.1合同份数

10.2合同生效日期

10.3合同附件

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司住所：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会负责人：

第二条合同标的与服务内容

2.1服务区域：小区

2.2服务内容概述：本合同约定物业公司对小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。

2.3服务项目及标准：详见附件一《小区物业管理服务标准》。

2.4服务时间：自合同生效之日起至2024年12月31日止。

第三条质量监督与考核

3.1考核主体：由业主委员会负责对物业公司的服务质量进行监督与考核。

3.2考核标准：以《小区物业管理服务标准》和相关法律法规为依据。

3.3考核方式：通过现场检查、查阅记录、问卷调查等方式进行。

3.4考核周期：每季度一次。

3.5考核结果运用：考核结果作为物业公司服务质量评价的重要依据，对考核不合格的，物业公司应采取整改措施。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

4.3支付方式：业主委员会应于每个季度末前向物业公司支付当季度服务费用。

4.4支付时间：每个季度一个月的25日前。

4.5逾期支付责任：逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付款项的千分之五支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1物业公司违约责任：如物业公司未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准，应向业主委员会支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算。

5.2业主委员会违约责任：如业主委员会未按时支付服务费用，应向物业公司支付违约金，违约金按逾期未付款项的千分之五计算。

5.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额以实际损失为依据，双方协商确定。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构：无。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。

7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并结算已发生的费用。

第八条合同生效与期限

8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

8.3合同续签：本合同期满前三个月内，如双方无异议，可协商续签。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。

9.2保密义务：双方对