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二零二四年住宅租赁居间合同风险防范指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3居间方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用

9.房屋转租与转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借手续

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“租赁”是指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.1.2本合同所指“房屋”是指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，房屋所有权证书编号为[房产证编号]。

1.1.3本合同所指“承租方”是指与出租方签订本合同的[承租方名称]。

1.2术语解释

1.2.1“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

1.2.2“押金”是指承租方在签订本合同时向出租方支付的，用于保证房屋安全和维护房屋原状的费用。

1.2.3“维修”是指对房屋进行必要的修理、维护和保养，以确保房屋的正常使用。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.3居间方信息

2.3.1居间方名称：[居间方名称]

2.3.2居间方地址：[居间方地址]

2.3.3联系人：[联系人姓名]

2.3.4联系电话：[联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋地址：[具体地址]

3.1.2所在区域：[所在区域]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：[结构类型]

3.4房屋设施

3.4.1基础设施：水、电、燃气、网络等

3.4.2家用设施：床、沙发、衣柜、洗衣机等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁续约

4.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应提前[天数]书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[租金金额]

5.2支付时间

5.2.1每月[日期]支付一次租金。

5.3支付方式

5.3.1通过银行转账或现金支付。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金总额：[押金金额]

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。

6.3押金退还时间

6.3.1在租赁期满后的[天数]内，出租方应退还承租方的押金。

8.房屋维护与保养

8.1出租方责任