2024版物业房使用权租赁与物业管理服务协议书范本6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业房使用权租赁与物业管理服务协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方

2.2承租方

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋接收

6.3房屋验收

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修与保养费用

8.物业管理服务

8.1物业管理内容

8.2物业管理费

8.3物业管理费支付

9.房屋使用限制

9.1使用范围

9.2使用限制

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指位于_________的房屋及其附属设施。

1.1.2“出租方”指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的租赁物业使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业管理服务”指由物业管理公司提供的包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。

1.1.5“物业管理费”指承租方支付给物业管理公司的用于提供物业管理服务的费用。

第二条双方当事人

2.1出租方

2.1.1出租方名称：_________________________

2.1.2出租方法定代表人：____________________

2.1.3出租方联系方式：____________________

2.2承租方

2.2.1承租方名称：_________________________

2.2.2承租方法定代表人：____________________

2.2.3承租方联系方式：____________________

第三条房屋租赁基本情况

3.1房屋位置：_________________________

3.2房屋面积：_________________________平方米

3.3房屋结构：_________________________

3.4房屋用途：_________________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年__月__日

4.2租赁结束日期：____年__月__日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2租金支付时间：每月__日前支付。

5.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

第六条房屋交付与接收

6.1房屋交付：出租方应于租赁起始日期前__天将房屋交付承租方。

6.2房屋接收：承租方应在收到房屋钥匙后__小时内对房屋进行检查，确认无损坏后签收房屋验收单。

6.3房屋验收：房屋验收标准见附件一。

第七条房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。

7.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担。

7.2房屋保养责任

7.2.1承租方负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、维护等。

7.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3维修与保养费用

7.3.1承租方承担的维修与保养费用应在租赁期间内自行承担。

7.3.2出租方承担的维修与保养费用应在租赁期间内由出租方承担。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理服务

8.1物业管理内容

8.1.1清洁服务：保持公共区域、电梯、走廊等部位的清洁卫生。

8.1.2安保服务：负责小区的安全巡逻，预防盗窃和其他违法犯罪行为。

8.1.3绿化服务：负责小区绿化带的修剪、浇灌和养护。

8.1.4维修服务：负责公