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《房地产开发与经营管理》教程全套课件
目录
内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1房地产概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2房地产开发与经营管理的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.3房地产市场的分析方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
房地产市场调研与预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1市场调研的基本步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.2影响房地产市场的因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.3房地产市场预测的方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
房地产项目策划与设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.1项目策划的基本流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.2设计方案的选择与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.3绿色建筑设计与环保要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
土地获取与规划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
4.1土地获取途径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
4.2规划设计与土地使用管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.3建设用地的管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
房地产投资与财务管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
5.1投资决策与风险控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
5.2财务报表分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
5.3投资回报率与收益率计算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
施工管理与进度控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
6.1工程施工管理要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
6.2进度计划的编制与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
6.3施工安全管理与质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
营销策略与销售管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
7.1营销目标与策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
7.2销售渠道与定价策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
7.3客户服务与售后服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
物业管理与租赁管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
8.1物业管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
8.2租赁合同的签订与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
8.3物业维修与保养．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
房地产法律与政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
9.1房地产相关法律法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
9.2政策导向与调控措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
9.3房地产纠纷处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4610.房地产开发案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4810.1案例背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4910.2开发过程解析．
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