2024年空场地租赁协议书.docx

?2024年空场地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：_________________，面积：______平方米。

1.2租赁场地用途：_________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条场地使用

5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应爱护租赁场地内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条维修保养

6.1租赁场地内的设施维修保养责任由乙方承担。

6.2如乙方需要对租赁场地进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式：应详细规定租金的金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。

4.保证金：合同中应说明保证金的金额、退还条件及扣除情形。

5.场地使用和维护：乙方应合理使用租赁场地，并负责场地的日常维护。

6.装修改造：任何对场地的装修或改造都需得到甲方的书面同意。

7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金。

8.争议解决：合同应规定争议解决的方式，通常是先协商，再诉讼。

解决办法：

协商：双方应通过友好协商解决争议。

诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租的个人或公司。

承租方（乙方）：租赁出租方场地并支付租金的个人或公司。

租赁场地：指合同中规定的出租方提供给承租方使用的场地。

租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额。

违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。

协商：双方通过对话和讨论寻求解决问题的方法。

诉讼：通过法律程序，向法院提起诉讼，由法院裁决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁场地上举办大型的临时活动，比如音乐节或市集。

2.应用场合：乙方计划在租赁场地上建设临时建筑，比如搭建一个临时展馆。

补充条款：这种情况下，可以在合同中加入：“乙方如需在租赁场地搭建临时建筑，必须事先获得甲方书面同意，并确保所有建筑活动遵守当地的建筑规范和消防安全规定。租赁期满后，乙方需自行拆除临时建筑，并将场地恢复原状。”

3.应用场合：乙方是一家创业公司，需要租赁场地作为办公场所。

补充条款：针对这种情况，可以添加：“考虑到乙方的创业性