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2024版租赁合同主体变更及租赁费用调整补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.主体变更

2.1变更原因

2.2变更内容

2.3变更程序

3.租赁费用调整

3.1调整原因

3.2调整方式

3.3调整时间

4.租赁期限变更

4.1变更原因

4.2变更内容

4.3变更程序

5.租赁房屋用途变更

5.1变更原因

5.2变更内容

5.3变更程序

6.租赁保证金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整时间

7.水电费缴纳方式调整

7.1调整原因

7.2调整方式

7.3调整时间

8.房屋维护责任

8.1维护范围

8.2维护责任

8.3维护费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指原出租方，即原合同中的出租人；

（2）“乙方”指新承租方，即原合同中的承租人；

（3）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的房屋；

（4）“租赁期限”指甲方将租赁房屋出租给乙方的起止时间；

（5）“租赁费用”指乙方按照合同约定支付给甲方的租金及相关费用。

1.2解释

本合同中的条款如有歧义或未明确规定的，双方应按照合同目的、行业惯例及法律规定进行解释。

2.主体变更

2.1变更原因

因甲方（原出租方）原因，甲方同意将租赁房屋的出租主体变更为乙方（新承租方）。

2.2变更内容

甲方同意将原租赁合同中甲方作为出租方的主体信息变更为乙方。

2.3变更程序

（1）乙方应向甲方提交书面申请，包括变更原因、变更内容及相关证明材料；

（2）甲方在收到乙方申请后，经审核无误，予以批准；

（3）双方应于变更之日起十五日内办理租赁合同主体变更手续。

3.租赁费用调整

3.1调整原因

因市场行情变化及房屋实际情况，双方协商一致，对租赁费用进行调整。

3.2调整方式

（1）租金调整为每月人民币____元；

（2）其他相关费用按照原合同约定执行。

3.3调整时间

自本协议签订之日起，租赁费用开始按照调整后的标准执行。

4.租赁期限变更

4.1变更原因

因甲方（原出租方）原因，甲方同意延长租赁期限。

4.2变更内容

租赁期限自原合同约定的到期之日起延长____年。

4.3变更程序

（1）乙方应向甲方提交书面申请，包括变更原因、变更内容及相关证明材料；

（2）甲方在收到乙方申请后，经审核无误，予以批准；

（3）双方应于变更之日起十五日内办理租赁合同期限变更手续。

5.租赁房屋用途变更

5.1变更原因

因乙方（新承租方）业务发展需要，乙方申请将租赁房屋用途变更为____。

5.2变更内容

租赁房屋用途变更为____。

5.3变更程序

（1）乙方应向甲方提交书面申请，包括变更原因、变更内容及相关证明材料；

（2）甲方在收到乙方申请后，经审核无误，予以批准；

（3）双方应于变更之日起十五日内办理租赁合同用途变更手续。

6.租赁保证金调整

6.1调整原因

因市场行情变化及房屋实际情况，双方协商一致，对租赁保证金进行调整。

6.2调整方式

租赁保证金调整为人民币____元。

6.3调整时间

自本协议签订之日起，租赁保证金按照调整后的标准执行。

7.水电费缴纳方式调整

7.1调整原因

因甲方（原出租方）原因，甲方同意调整水电费缴纳方式。

7.2调整方式

（1）水电费缴纳方式变更为每月由乙方自行缴纳；

（2）乙方应按照当地政府相关规定缴纳水电费。

7.3调整时间

自本协议签订之日起，水电费缴纳方式按照调整后的标准执行。

8.房屋维护责任

8.1维护范围

甲方负责租赁房屋的结构安全、公共设施和设备维护，乙方负责租赁房屋内的装修、家具和家电的维护。

8.2维护责任

（1）甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋结构安全；

（2）甲方应保证公共设施和设备的正常运行，并及时维修；

（3）乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。

8.3维护费用

（1）甲方负责公共设施和设备的维修费用；

（2）乙方负责租赁房屋内装修、家具和家电的维修或更换费用。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或设施；

（2）乙方未按约