2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障-@-2.docxVIP

2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.房屋质量问题处理

9.1质量问题界定

9.2质量问题处理

9.3质量问题责任

10.房屋附属设施及权益

10.1附属设施清单

10.2权益归属

10.3附属设施交付

11.房屋税费承担

11.1税费种类

11.2承担方式

11.3税费结算

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：

1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：

1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3街道地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：砖混结构、框架结构等

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋他项权利状况：抵押、租赁等

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.1.1购房总价：人民币_____元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订后_____个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付后_____个工作日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后_____个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付后_____个工作日内

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：_____年_____月_____日

4.2验收标准

4.2.1房屋质量符合国家现行建筑规范和标准

4.2.2房屋配套设施齐全，功能正常

4.3验收程序

4.3.1买方在房屋交付前，有权对房屋进行现场查验

4.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认

第五条产权过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间：_____年_____月_____日

5.2过户费用

5.2.1过户费用：人民币_____元整

5.3过户程序

5.3.1卖方提供房屋产权证明文件

5.3.2买方支付过户费用

5.3.3双方共同办理房屋产权过户手续

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

6.1.1买方未按时支付房款

6.1.2卖方未按时交付房屋

6.1.3双方协商一致解除合同

6.2违约责任

6.2.1违约方应向守约方支付违约金：人民币_____元整

6.2.2违约金最高不超过合同总价款的_____%

6.3违约处理

6.3.1双方协商解决

6.3.2协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方协商

7.1.2诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至_____仲裁委员会仲裁

7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

第八条合同解除条件

8.1合同解除情形

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2双方协商一致解除合同

8.1.3一方违约，另一方给予宽限期后仍违约

8.2合同解除程序

8.2.1双方书面通知对方解除合同

8.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务

第九条房屋质量问题处理

9.1质量问题界定

9.1.1质量问题指房屋在交付时存在的，影响正常使用的缺陷

9.1.2