2024年度综合性商业地产整体租赁合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合性商业地产整体租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

3.2租赁标的物的产权证明

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止时间

4.2租赁期限的续租和终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

5.2租金支付方式及违约责任

6.租赁押金

6.1押金金额及支付方式

6.2押金的退还条件和时间

7.租赁标的物的使用及维护

7.1租赁标的物的使用范围

7.2租赁标的物的维护责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖权

11.其他约定事项

11.1合同附件及补充协议

11.2合同的生效及终止

12.合同附件

12.1租赁标的物清单

12.2合同签订地点及日期

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2合同签署时间

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁标的物在租赁期间的安全、合理使用，维护双方的合法权益，遵循公平、诚实信用原则。

第二条合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________________

租赁方法定代表人：____________________

租赁方地址：________________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

承租方法定代表人：____________________

承租方地址：________________________

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

租赁标的物为位于________________________的综合性商业地产，占地面积________________________平方米，建筑总面积________________________平方米。

3.2租赁标的物的产权证明

租赁方已向承租方提供租赁标的物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的续租和终止条件

租赁期满前，租赁双方可协商一致续租，续租期限不得超过原租赁期限。如一方未在租赁期满前三十日内提出续租意愿，视为放弃续租权利。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额及支付周期

本合同租金为每月人民币____元整，租金支付周期为每月____日前。

5.2租金支付方式及违约责任

租金应按约定支付周期一次性支付。如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。

第六条租赁押金

6.1押金金额及支付方式

本合同租赁押金为人民币____元整，承租方应在签订合同当日一次性支付。

6.2押金的退还条件和时间

租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在本合同终止之日起____日内退还押金。

第七条租赁标的物的使用及维护

7.1租赁标的物的使用范围

承租方仅限于在租赁标的物内进行商业经营活动，不得用于其他用途。

7.2租赁标的物的维护责任

租赁期间，租赁标的物的日常维护、保养及设施设备的维修责任由承租方承担。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同作为本合同的补充部分。

8.2合同解除的条件及程序

（1）租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）一方严重违约，经对方书面催告后____日内仍未纠正；

（3）因国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

8.2.2合同解除的程序：

（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方；

（2）合同解除后，租赁双方应立即停止一切租赁活动；

（3）租赁双方应协商确