2024版二手房出售合同补充条款-@-1.docxVIP

2024版二手房出售合同补充条款1

本合同目录一览

1.1出售房屋基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋产权状况

1.4房屋价格及支付方式

1.5交付及占用时间

1.6房屋附属设施及设备

1.7房屋税费承担

1.8贷款事宜

1.9产权过户手续及费用

1.10房屋验收及瑕疵处理

1.11违约责任及争议解决

1.12不可抗力条款

1.13合同生效及解除条件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条出售房屋基本情况

1.1.1出售房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，用途为____。

1.1.2房屋结构为____，建筑年代为____年，房屋现状为____。

1.1.3出售房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，出卖人保证房屋不存在任何未公开的债权债务。

第二条买卖双方基本信息

2.1.1出卖人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址：____。

2.1.2买受人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址：____。

第三条房屋产权状况

3.1.1出卖人保证所出售房屋的产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。

3.1.2出卖人同意在合同签订后____个工作日内将房屋所有权证及相关文件移交给买受人。

第四条房屋价格及支付方式

4.1.1本合同房屋总价为人民币____元整。

4.1.2买受人应在本合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。

第五条交付及占用时间

5.1.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买受人。

5.1.2买受人取得房屋所有权后，有权占有、使用、收益和处分该房屋。

第六条房屋附属设施及设备

6.1.1房屋内所有附属设施及设备清单如下：

（1）家具：____；

（2）家电：____；

（3）其他设施：____。

6.1.2出卖人保证房屋附属设施及设备完好，如存在瑕疵，出卖人应在交付前修复或赔偿。

第七条房屋税费承担

7.1.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.1.2买受人应按照国家相关规定，自行承担房屋交易过程中产生的其他税费。

第八条贷款事宜

8.1.1买受人如需申请贷款购买房屋，应自行向银行或其他金融机构申请，出卖人提供必要的协助。

8.1.2买受人申请的贷款额度不得超过房屋总价款的____%，且贷款利率及还款方式由买受人自行决定。

8.1.3买受人应保证按时偿还贷款，如因买受人原因导致贷款逾期，由买受人承担全部责任。

第九条产权过户手续及费用

9.1.1买受人取得房屋所有权后，应在____个工作日内办理房屋产权过户手续。

9.1.2房屋产权过户手续所需费用由买受人承担，包括但不限于登记费、印花税等。

9.1.3出卖人应配合买受人办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

第十条房屋验收及瑕疵处理

10.1.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

10.1.2买受人验收时如发现房屋存在瑕疵，应立即通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复或赔偿。

10.1.3如因出卖人故意隐瞒房屋瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第十一条违约责任及争议解决

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条不可抗力条款

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可以部分或全部免除责任，但应提供相关证明。

第十三条合同生效及解除条件

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同签订地：____市____区____街道____号。

14.1.4本合同附件：房屋附属设施及设备清单。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服